Exclusive 3 Zimmerwohnung zur Miete

Kaltmiete: € 1.290,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2015

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.550,00

Kaution: € 2.600,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2015

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eutin ist um eine exclusive kleine Wohnanlage reicher, die jedem Bewohner höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage bietet.
In dem Haus sind 7 individuell geschnittene Wohnungen enstanden, im Erd- und Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern sowie einem aussergewöhnlichen Penthouse im Staffelgeschoss mit 4 Zimmern und einer umlaufenden Terrasse.

Zu jeder Wohnung gehört eine Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, optional eine Garage oder Carport. (Carportmiete mtl. 45€, Garagenmiete mtl. 60€)

Ebenso hat jede Wohnung eine großzügige Terrasse oder einen bzw. auch zwei große Balkone.

Alle Wohnungen und das Kellergeschoss können mit einem Aufzug erreicht werden.

Das Haus ist nach modernsten Regeln der Baukunst und einer technisch optimierten und anspruchsvollen Aussttattung erstellt worden.

Alle Wohnungen sind barriearm errichtet, mit gefliesten Böden in den Bädern und dem Küchenbereich, die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgestattet. Die Wohnungen verfügen vollständig über individuell steuerbare Fussbodenheizungen.
Alle Wohnungen haben entweder 2 Badezimmer oder ein Bad mit getrenntem Gäste-WC, auch hier ist auf eine hochwertige und vor allen Dingen auf eine vollständige Ausstattung geachtet worden, so sind Badezimmereinrichtungen inkl. Spiegel und aller notwendigen Anbauten gleich mit vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und vollständig eingerichtete Einbauküche.

Große und überwiegend bodentiefe 3-fach verglaste Fenster machen die Wohnungen hell und freundlich, alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist eine Gäste-Wohnung im Souterrain, die von den Eigentümern den künftigen Mietern bzw. deren Gästen zur tageweisen Anmietung zur Verfügung gestellt wird.

Die Wohnungen sind bezugsfertig.

Ausstattungsbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen in Süd-Ostausrichtung.

Es stehen 2 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich zur Verfügung.

Neben einem Wannenbad steht zusätzlich ein separates Duschbad zur Verfügung, die beide vollständig eingerichtet sind.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum in der Wohnung.

Weitere Details zur Aufteilung und der genauen Lage im Objekt entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Die Riemannstr. ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und begrünt, so dass sie sich zu einer schönen Wohnstrasse entwickelt hat. Durch den Bau der Westtangente ist der frühere Durchfahrtverkehr von und nach Malente nicht mehr vorhanden, LKWs ist nunmehr die Durchfahrt verboten.

Der große Eutiner See ist fussläufig schnell erreichbar, zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, die man in 15 Fussminuten gut erreicht. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eutin selbst liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug / Scharbeutz und ist eine Stadt, für die vieles spricht:
Lage zwischen Seen, historische Altststadt mit Schloss und attraktive Wohnquartiere. Dazu ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen Lübeck und Kiel.
Nicht umsonst ist die Landesgartenschau 2016 an Eutin vergeben worden, denn diese Stadt hat ein großes Potenzial.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

2 Balkone, Dusch- und Wannenbad, Abstellraum, Einbauküche

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 3 Etagen