Exclusive Fachwerk-Wohnung mit Garten, direkt im Zentrum!

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaution: € 1.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten befindet sich in einem top-gepflegten Fachwerkhaus inmitten der Herforder City! Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar mit maximal einem Kind. Eine Übernahme kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: eigener Eingang mit Windfang, großes Wohn- und Esszimmer mit der sich anschließenden, offenen Küche und Zugang in den eigenen kleinen Garten, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, geräumiges Bad mit Wanne , Dusche und Fenster, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Gäste-WC. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das 2-Familienhaus wurde vom Eigentümer laufend modernisiert und befindet sich, wie auch die Wohnung, in einem sehr guten Zustand. Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung mit mediterranen Fliesen versehen, Wand- und Deckenflächen werden vermieterseits noch frisch geweißt. An vielen Stellen der Wohnung ist auch noch die klassische Fachwerk-Optik erhalten, die den Räumlichkeiten ein ganz besonderes Flair verleiht. Das Bad wurde erst 2015 saniert und ist somit top-modern ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene, kleine Stadtgarten, der geschützt und eingefasst hinter dem Haus liegt. Die Pflege des Gartens müsste vom Mieter übernommen werden.
Da das Haus aus dem 16. Jahrhundert stammt und somit unter Denkmalschutz steht, existiert kein Energieausweis. Die Beheizung erfolgt jedoch über eine Gas-Zentralheizung, deren Verbrauch je Wohnung mittels eigenem Zähler festgehalten wird.

Lage

Im Herzen der Herforder Innenstadt gelegen. Der Wall oder die Fußgängerzone, mit all ihren Annehmlichkeiten, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstige Angaben

Kaution : 1700.00

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen