Schöne 2 Zi. Wohnung mit Garten, direkt im Herzen der Stadt

Kaufpreis: € 407.800,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 407.800,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt THE YARD entstehen in idealer Lage von Uhlenhorst 33 Eigentumswohnungen.

Der Name hält, was er verspricht: in ruhiger und grüner Hoflage genießen Sie von dem ebenso zeitlos wie modern gestalteten Gebäude den Blick auf alte Bäume und umliegende Gärten. Mitten drin und doch abseits des Trubels der Stadt, steht THE YARD für Idylle und Ruhe.
Jede der 1 bis 5 Zimmer-Wohnungen verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Das eigene Stück Grün bietet sich denen, die sich für eine der Gartenwohnungen im Erdgeschoss entscheiden. Einen Platz an der Sonne und Blick in Ferne ermöglichen die Penthouse-Wohnungen mit einzigartigen Dachterrassen.

Lassen Sie Lärm und Hektik hinter sich und ziehen Sie mitten ins Herz der Stadt - THE YARD.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus mit Tiefgarage, Fahrstuhl und der freundlichen, hellen Backsteinfassade bietet Singles, Paaren und Familien mit seinen unterschiedlichen Grundrissen zwischen ca. 48 und 187 m² Platz, egal ob jung oder alt. Die gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen:

- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Loggia oder Garten
- Bodentiefe, 3-Fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Landhausdielen in Eiche
- ca. 2,26 m hohe Türen
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- Markengegenstände in den Bädern
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze optional

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage unter www.schenkendorfstrasse28b.de

Lage

Auf der Uhlenhorst, zwischen Stadtpark und Außenalster gelegen, in einer der besten Wohnlagen Hamburgs, befindet man sich sprichwörtlich mitten in der Stadt.
Der Mühlenkamp mit seinen zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants befindet sich direkt um die Ecke. Zahlreiche Ärzte, Supermärkte und Einzelhandel bieten Ihnen neben dem Markt, der zweimal wöchentlich stattfindet, eine ideale Nahversorgung. Diverse Schulen befinden sich in der Umgebung.
Wer in Uhlenhorst wohnt, lebt am Wasser. In nur wenigen Gehminuten, durch kleine Straßen mit unterschiedlichster Architektur und grünen Alleen, erreichen Sie das östliche Alsterufer mit unzähligen Möglichkeiten.
Durch verschiedene Buslinien sowie die U-Bahnstation Mundsburg sind sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt genauso wie den Flughafen in nur wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für € 37.500 erworben werden, dies stellt ein separates, zusätzliches Angebot dar und ist nicht im bereits genannten Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Lüthen & Co. Immobilien GmbH zu zahlen.

Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen, Einbauschränke, Küchen und sonstige Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als beispielhafte Gestaltungsvorschläge und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergehende Informationen zu Eigentümer und Objekt erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Des Weiteren gelten unsere AGB.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen