EXCLUSIVE LAGE Penthouse Würzburg-Frauenland, Wittelsbacherstr. 3 / NEUBAU - PROVISIONSFREI -

Kaltmiete: € 2.397,39

Wohnfläche: ca. 154.66 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Lastenaufzug, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 2 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 154.66 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit zwei Ladeneinheiten sowie einer Sparkassenfiliale verfügt über 14 Wohneinheiten, verteilt über vier Stockwerke. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Frauenland. Zur Stadtmitte haben Sie eine sehr gute Anbindung, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Im Rahmen der Konversion und der Gestaltung des neuen Stadtteiles Hubland ist eine Erweiterung der S-Bahn in den Stadtteil Frauenland geplant. Eine geplante Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus wurde in moderner, energetischer Bauweise erstellt. Die Wohnung verfügt über 129,62 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit 50,11 m².
Das Objekt verfügt über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Sonnenkollektoren sorgen in den Sommermonaten für Warmwasser. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder mit keramischen Fliesen. Die Bäder verfügen über Badewanne und Dusche. Der Duschbereich ist mit bodenebener Brausefläche gefliest. Zur weiteren Ausstattung gehören zum Teil raumhohe Kunststoff-Fensterelemente.
Die Wohnraumlüftung kann für jede Wohnung getrennt gesteuert werden.

Lage

Würzburg ist Sitz der Regierung von Unterfranken. Die Julius-Maximilians Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg - Schweinfurt haben ihren Sitz in Würzburg. Mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus sind weitere Wirtschaftsfaktoren der Stadt.
Würzburg besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Bekannte Weingüter und typisch fränkische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC sowie Keller und Dachterrasse. Einen Hobbyraum können Sie im Untergeschoss separat mit anmieten.
Für Ihren PKW können Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Die Zu- und Abfahrt ist im Winter elektrisch beheizt. Es besteht die Möglichkeit eine E-Station zur Aufladung von E-Kraftfahrzeugen nachzurüsten. Der Verkehr in und aus der Tiefgarage wird über eine Schrankenanlage geregelt.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung