Exclusiver Bungalow in PERL-DIREKT !

Kaufpreis: € 568.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1845 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 568.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 1845 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die markante freistehende Top-Immobilie wurde auf einem Grundstück in absolut bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Perl errichtet. Unter Verwendung von ausgesuchten und hochwertigen Materialien und technischen Highlights wurde hier in moderner Architektur ein Refugium für den gehobenen Anspruch geschaffen. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über einen wunderschönen alten Baumbestand.

Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Entrée mit antikem, eingebautem Schrank, hochwertige Einbauküche von 2013, Wohn-Essbereich von (66.55 m²), ausgestattet mit einem Specksteinofen, Zugang zu den Terrassen, Balkons und Garten, Gäste WC, Schlafzimmer und eine Master-Suite und direktem Zugang zum luxuriösem Badezimmer, inklusive Badewanne und italienischer Dusche, das 2013 komplett renoviert wurde.

Untergeschoss / Parterre :
Flur, 2 Schlafzimmer von jeweils 13,20 m², Badezimmer mit Dusche, Wirtschafts- und Trockenraum, Keller mit Weindepot, Heizungsraum und eine große Garage von 32,14 m².

Dachgeschoss :
Speicher mit einer Bodentreppe zugänglich.

Die Terrassen und Balkone :
- Große Terrasse von 48,75 m² (West) von dort kann man einen atemberaubenden Sonnenuntergang
und einen unverbaubaren Blick über Perl geniessen (Zugang von der Eingangshalle, Wohnzimmer und Master-Suite).
- Terrasse von 11,22 m² (Zugang vom Esszimmer und Küche)
- Terrasse von 27,69 m² im Parterrebereich (Zugang von beiden Schlafzimmern und Flur)
- 2 Balkone

Stellplätze :
Garageneinfahrt bietet Platz für 2 Autos und es gibt die Möglichkeit, 2 weitere Stellplätze zu schaffen. (Bauarbeiten schon begonnen)

Ausstattungsbeschreibung

Wunderschöner Garten
Garagen für 2 PKWs sowie 2 Stellplätze
Öl-Zentralheizung Viessmann, 2000 (bestehende Gasleitung)
- Wasserentkalkungsanlage
- Strom, wurde 2013 teilweise renoviert
- Moderne und voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten von der Marke Siemens, 2013
- Arbeitsplatte aus Granit
- Luxuriöses Badezimmer, 2013
- Italienische Dusche mit Steinverkleidung
- Waschbecken mit auf Maß angefertigten Möbel und Spiegel
- Fliesen im EG, 2013
- Laminat in den Zimmern, 2013
- Fenster und Türen in PVC und dreifach Verglasung, 12/2015 (Erdgeschoss und Zimmer im Parterre)
- Dach in gutem Zustand, letzte Wartung in 2013
- Specksteinofen mit Sitzbank, 2013

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur, wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115, Lage im Wohngebiet