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Exclusives Architektenhaus in Rosengarten, OT Klecken 1
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 767 m²
Kamin, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 41.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hochwertige Architektenhaus bietet eine Gesamtwohn-und Nutzfläche von rd. 234 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf einen sehr großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche (rd. 68 m²), ein Gäste/WC sowie eine Diele mit (rd. 26 m²). Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein sehr modernes Vollbad. Im Teilkeller finden Sie insgesamt vier Räume, inkl. einem zu Wohnzwecken ausgebautem Zimmer mit Tageslicht, Duschbad und WC. Am Haus angeschlossen ist eine Doppelgarage, die direkt vom Flur des Hauses zu erreichen ist. Der Teilkeller ist ebenfalls über eine Außentreppe zugänglich
Ausstattungsbeschreibung
Modernes, offenes und helles Architektenhaus im Bauhausstil, Baujahr 2013 in massiver Bauweise mit KfW 70 Ausführung, Fußbodenheizung im EG und OG, Wohnraumbe- und Entlüftung, Kaminmöbel von Sikken im Wohnbereich, Regenwassertank mit rd. 4.000 Litern Volumen und automatisch gesteuerter Rasenbewässerung, Hochwertige Raffstores vor den Fenstern (programmierbar über APP/PC), Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus, Stilvolle Einbauküche von Bulthaup (offen gestaltet) mit Einbaugeräten von Miele und Bora, SAT Anlage, Erhöhte Geschosshöhen in allen Ebenen. Offene Stahlwangentreppe mit geölten Eichenstufen, Hochwertiges Vollbad im OG
Lage
Dieses Einzelhaus im Bauhausstil befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Rosengarten, OT Klecken in einem komplett bebauten Neubaugebiet auf einem rückwärtig gelegenen Eckgrundstück.
Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Hansestadt Hamburg ist über die BAB 1 in ca. 35 Minuten mit dem PKW sehr gut erreichbar. Des Weiteren verfügt der Ortsteil Klecken über einen Metronomanschluss in Richtung Hamburg und Bremen im HVV Verbund. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Bundesland: Niedersachsen