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Exclusives wohnen auf einer Ebene in traumhafter Lage
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1312 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1312 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnanwesen auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück mit einem sehr schön angelegten und top gepflegten Garten, lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2000 in massiver Bauweise zur Eigennutzung errichtet, und besticht durch seine individuelle, großzügige ebenerdige Raumaufteilung, und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Bau des Hauses wurde sehr auf eine wirklich gute, gehobene Ausstattung und Bauqualität geachtet. Der rote Klinker mit den weißen meist bodentiefen Fenstern und das Dach und den breiten Dachüberständen bestimmen den Auftritt dieses Hauses.
Aufteilung Erdgeschoß: Die über Eck befindliche Eingangstür führt Sie in einen großen geschmackvollen Dielenbereich mit Zugang zu allen Räumen - das Gäste-WC mit Dusche - das raumhoch geflieste exklusives Vollbad mit Eckdusche, Doppelwaschtisch und Eckbadewanne vermitteln das persönliche Wohlbefinden in der stilvollen Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bleiben keine Wünsche offen - ansprechender Schlafbereich mit dem freundlichen Kinder oder Gästezimmer, sowie das großzügige Schlafzimmer das Highlight ist das sehenswerte, lichtdurchflutete Wohn und Esszimmer mit dem gemütlichen Kaminofen, wie auch der über Eck innenliegende kleinere Wintergarten mit fantastischer Aussicht in die freie Natur, vermitteln eine besondere wohnliche Atmosphäre eine Zugabe ist das zum Teil ausgebaute Dachgeschoß mit dem Wohn u. Schlafbereich plus modernem Duschbad.
Außenbereich: geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, mit direktem Zugang ins Wohnhaus zusätzliches Carport - der wunderschön angelegte Garten mit beachtlichem Terrassenbereich in optimaler Süd-West Ausrichtung, spiegeln den hochwertigen Gesamteindruck dieses angebotenen Objektes wieder.
Ausstattungsbeschreibung
Stilvolle moderne Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Neue Gasbrennwerttherme von Oktober 2015
Gäste-WC
Zwei helle moderne Duschbäder
Exklusives Vollbad
Fußbodenerwärmung im Vollbad, Küche und im Wohn u. Essbereich
Kunststofffenster mit Außenrollläden
Gemütlicher Kaminofen
Hübscher kleiner Wintergarten
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Carport
Komplette und sehr gepflegte Außenanlagen
Top angelegter Garten mit großzügigem Terrassenbereich in optimaler Süd-West Ausrichtung
Großes Gartenhaus
Traumhafte Lage
Lage
Der Luftkurort Albersdorf gehört zu den beliebtesten Ausflugsorten Dithmarschens. Er liegt eingebettet in weiträumigen Laub- und Nadelwäldern und bietet ein gesundes Klima reine sauerstoffhaltige Waldluft direkt am Ortsrand beginnen die ausgedehnten Waldgebiete. Dort kann der Erholungssuchende weitere Waldspaziergänge und Wanderungen unternehmen. Er genießt von der Plattform des Aussichtsturmes die herbe Schönheit der Dithmarscher Geestlandschaft; er erreicht in kurzer Zeit den idyllischen ,,Liesbeth ern Diek&quo, eine Oase der Ruhe und Erholung. In der Albersdorfer Umgebung führen gekennzeichnete Rundwanderwege durch wechselvolle Waldbestände zu idyllischen Plätzen: zum Gieselautal, in die Albersdorfer Schweiz, in das Landschaftsschutzgebiet am alten Ochsenweg und besonders in den &quoTiefengrund&quo.
Einwohnerzahl: 7.796, Verkehrsanbindung: A23 Abfahrt Albersdorf/Meldorf, b203 liegt zwischen Albersdorf und Heide, B203 Albersdorf- Rendsburg, Bahnanbindung: Bahnhof im Kern von Albersdorf, Fluganbindungen: Hamburg: 90 km, Lübeck: 100 km, Kiel: 75 km, St. Michaelisdonn:25 km, Büsum: 35 km, Schulen: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Kindergärten, Sonstiges: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken u.v.m.
Sonstige Angaben
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein