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Exklusiv ausgestattete 3 Zi.-Maisonette-Wohnung m. 2 Balkonen! Ruhige Altstadtlage! TG-Stellplätze!
Kaltmiete: € 1.215,00
Wohnfläche: ca. 110.19 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.215,00Warmmiete: € 1.435,00
Nebenkosten: € 220,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.645,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 110.19 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in einem neu erbauten Niedrigenergiehaus inmitten der malerischen Landshuter Altstadt anbieten zu können.
Großzügige Räume mit offenem Wohn-Essbereich sowie funktionale Räume wie Speisekammer, Abstellkammer und Gäste WC lassen keine Wünsche offen. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Zimmer mit Zugang zum Balkon und eigenem Bad.
Im oberen Bereich dieser besonderen Immobilie erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Loftcharakter, das sich bis zum Giebel öffnet. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und großer Wellnessdusche, die nur mit einer Milchglasscheibe vom Schlafraum getrennt ist.
Zwei schöne Balkone bieten die Möglichkeit entspannter Stunden im historischen Ambiente.
Die Wohnung ist durchgängig mit hochwertigem geölten Eicheparkett und weissen Türen ausgestattet.
Die schönen Bäder sind mit großformatigen naturfarbenen Fliesen versehen.
Ausstattungsbeschreibung
Einblick in die Details:
--- Erstbezug
--- KFW 70 Niedrigenergiehaus
--- Ökologische Ziegelbauweise
--- Qualität pur - Hochwertige Ausstattung
--- 2 Balkone
--- Echtholzparkett Eiche
--- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
--- Fussbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
--- 1 naturfarbenes Bad mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne
--- 1 weiteres Bad mit übergrosser Dusche
--- Separates WC
--- Speisekammer
--- Abstellkammer
--- Lift
--- 2 Tiefgaragenstellplätze (monatl. Miete á € 125,00)
Lage
Unsere angebotene und zudem stilvolle 3 Zi.-Wohnung zur Miete, befindet sich inmitten der historischen Landshuter Altstadt. Die zentrale und einmalige Lage ermöglicht den Luxus der fußläufigen Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie des Stadttheaters und diverser Museen. Die Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an sämtliche Bundesstraßen und die Autobahnen BAB 92 und BAB 93 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
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Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.
Diese Immobilie wird Ihnen exklusiv durch Messerer & Schmoll Immobilien angeboten. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Landshut, München und dem bayrischen Oberland. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behliflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!
Stichworte:
Nutzfläche: 2,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50