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***Exklusiv im Alleinauftrag***WGK-Fläche im Regiopark mit Entwicklungspotential
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 6233 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 46930 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Objektbeschreibung
Die gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einem 46.930 m² großen Grundstück am Top Logistikstandort Regiopark in Mönchengladbach. Ein Teil des Areals ist mit einer WGK-fähigen Logistikhalle von insgesamt 6.233 m² bebaut. Das Objekt ist vollständig eingefriedet und über eine gepflasterte Zufahrt zu befahren. PKW und LKW Stellplätze sind auf der großzügigen Freifläche vor der Halle vorhanden.
Die Hallenflächen sind wie folgt aufgeteilt:
Pickingbereich mit ca. 763 m², Andienung über 6 Rampentoren mit Überladebrücken davon ein Jumbo-Tor. Produktlager 3 mit ca. 1.189 m². Produktlager 2 mit ca. 2.244 m². Produktlager 1 mit ca. 2.037 m². Die Be- und Entladung an Halle 1 erfolgt über 4 Rolltore (starre Rampe mit mehreren Überladebrücken). Die Flächen sind regaliert und können vom Eigentümer erworben werden. Sozialflächen für die Mitarbeiter sind direkt in den Hallen zugänglich.
Brandmeldeanlage vorhanden und RWA´s über Dachluken; CO2 Feuerlöschsystem (CO2 Tank) * 46.930 m² Grundstück, davon 29.670 m² Erweiterungsfläche (noch nicht bebaut) * Vermietete Solarzellen auf dem Dach *
Lage
Die Logistikimmobilie befindet sich im Süden von Mönchengladbach im Gewerbegebiet Güdderath.
Es besteht Anschluss an die Autobahnen: A61
(7,6 km/9 Minuten), A46 (17 km/15 Minuten), A44 (32 km/25 Minuten) und A52 (22 km/18 Minuten). Eine ÖPNV Anbindung ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft im Klosterhofweg entfernt. Das Stadtzentrum Mönchengladbach ist in 7 km zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufs- möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 1268,00 m², Gesamtfläche: 7501,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1994