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Ihre neue Gewerbefläche in Vorsfelde mit Top Lage!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lift, Teilmöbliert, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Etage
Lage
Das Objekt befindet gut gelegen an der Helmstedter Straße 15 in Vorsfelde. Ca. 50 m vom Gebäude entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Auf kurzem Wege gelangt man zum Mittellandkanal, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tankstelle, das Drömling-Center (Einkaufszentrum) sowie eine Cadera-Bäckerei.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Zum 1. OG:
Im ersten OG befinden sich 3 Räume, die bislang als Therapieräume genutzt wurden. Einer der drei Räume wurde auf Grund seiner Größe (flächenmäßig und höhenmäßig) als Turnhalle genutzt. An die Turnhalle ist ein Raum angeschlossen (nicht in den oben genannten 3 Räumen enthalten), der als Teeküche, Waschküche, Lagerraum oder Büro genutzt werden kann.
Alle Räume im 1.OG sind für eine physiktherapeutische Praxis ausgestattet und können für diesen Zweck genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich im 1. OG ein Gäste-WC.
Zum 2 OG:
Der größere der beiden Räume verfügt über 21 qm Grundfläche und schießt direkt an den Flur, an die Küche sowie an einen zweiten kleineren Raum mit ca 10 qm Grundfläche an. Die Trennung der beiden Räume wurde mittels einer modernen Glastrennwand realisert. Dies verleiht den Räumen eine freundliche Helligkeit und einen eleganten und architektonisch besonderen Charme.
Die Teeküche ist möbliert und hat eine Grundfläche von ca. 13 qm. Die im September 2015 eingebauchte neue Teeküche kann, wenn gewünscht, übernommen werden. An die Küche schließt mit ca. 9 qm das ebenfalls neue Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch an.
Der Flur mit Treppenpodest bietet mit den ca. 9 qm zudem noch Abstellmöglichkeiten für "dies" und "das". Über den Flur ist nicht nur der größere der beiden Räume erschlossen, auch die Küche kann direkt vom Flur aus begangen werden.
Die helle, ruhige und freundlich wirkende Wohnung bietet zudem einen besonderen Blick auf den Mittellandkanal.
Derzeitige Nutzung:
Die Räume werden derzeit als Therapieraum, Lagerraum und Bürorraum genutzt.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung