Exklusiv wohnen - Natur pur - zentrumsnah

Kaufpreis: € 1.330.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1350 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.330.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 1350 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Planen Sie an diesem einmaligen Platz Ihr großzügiges Wohndomizil.

Das zu veräußernde Gesamtareal ist 3.600 m² groß und kann wahlweise komplett oder geteilt erworben werden.
Der dargestellte Kaufpreis bezieht sich auf das linke Grundstück mit 1.350 m² Plateaufläche, und enthält einen entsprechenden Teil an Zufahrtsfläche.
Der Grundstückspreis errechnet sich bereits inklusive der noch herzustellenden Zufahrtsstraße und dem Abriss der Bestandsgebäude.

Bei der geteilten Variante entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser, verbunden durch die jeweiligen Garagen. Die beiliegende Skizzenplanung zeigt Ihnen das architektonische Grundkonzept, das Sie mit Ihrem direkten Nachbar umsetzen können. Sie bauen komplett individuell: Die Innenaufteilung, Fassadengestaltung und Haustechnik planen Sie nach Ihren Wünschen mit dem Kern-Haus Architekten maßgeschneidert.
Das ist Kern-Haus: Individuell Bauen - ganz entspannt.

Ausstattungsbeschreibung

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 40: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 100.000 EUR je Wohneinheit und bis zu 10.000 EUR Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
+ Energieeffizienzklasse A+
+ inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Viessmann
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV

Jede Planung ist individuell:

+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Lage

Das großzügig geschnittene Plateau-Grundstück mit parkähnlichem Charakter besticht durch seine ruhige Höhenlage am Westhang des Kreuzberges mitten in Bonn.

Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie das Grundstück mit exklusiver Privatsphäre. Aufgrund des bestehenden Baumbestandes und des unmittelbar angrenzenden Landschaftsschutzgebiets bietet Ihnen das Grundstück ein angenehmes Wohnumfeld sowie Schutz und Intimität für Ihr Wohnhaus und Ihren Garten.

Die begehrte Lage am Kreuzberg mit seinen klimatischen Vorzügen gehört zu Lengsdorf, einem Ortsteil der Bundesstadt Bonn und ist mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet für Familien, Ruhesuchende und Natuliebhaber höchst attraktiv.

Die Lage zeichnet ist durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Das Zentrum der Beethovenstadt Bonn, als auch die Universitätskliniken auf dem Venusberg, erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ebenso gut sind die Anschlussstellen nach Köln, dem Köln-Bonner Flughafen, Siegburg und Koblenz über die A565 zu erreichen.

Sonstige Angaben

Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland.

Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.

Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.

+++ Was Sie noch wissen sollten +++

Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.

Jetzt den umfangreichen Ideenkatalog bestellen auf www.kern-haus.de!

Der gezeigte Preis versteht sich exklusive der Baunebenkosten. Diese variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Ihr Ansprechpartner Angelika Feußner vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0228 / 915 668 - 24

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1