Exklusive 2-Zimmer-Businesswohnung mit Wintergarten

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Einheit in bester Lage des beliebten Frankfurter Westends. Über einen Personenaufzug erreichen Sie mühelos die zweite Wohnebene, in welcher sich die Wohnung befindet. Der Eingangsbereich führt Sie zur offenen Küche, welche mit einer attraktiven Einbauküche in Form einer Küchenzeile von Bulthaup inklusive aller notwendigen Elektrogeräte (Siemens) ausgestattet ist. Angrenzend hierzu finden Sie den Wohnbereich, welcher in den Schlafbereich übergeht. Von hier aus ist die Loggia, welche nach Westen ausgerichtet ist und somit zu sonnigen Stunden in der Nachmittagszeit einlädt, begehbar. Die Wohnung ist mit dunklem Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich und mit schwarzen Granitfliesen im Badezimmer ausgelegt. Die hochwertige Ausstattung in Form von einer Fußbodenheizung, elektrischen Jalousie und bodentiefen Fenstern lassen keinerlei Wünsche offen. Abgerundet wird dieses charmante Wohnungsangebot durch einen separaten Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

- attraktive Außenansicht (Sandsteinfassade)
- moderne Bulthaup Einbauküche inklusive Elektrogeräte von Siemens
- dunkler Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousie
- Video-Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Personenaufzug
- Loggia nach Westen ausgerichtet

Lage

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Alte Oper (U6, U7) sowie Westend (U6, U7) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen