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exklusive 3-Raum-Wohnung mit Kamin & Laminatboden in Eisenach (Energieeffizienzhaus)
Kaltmiete: € 500,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00Warmmiete: € 660,00
Nebenkosten: € 160,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des vollständig und aufwendig sanierten Mehrfamilienwohnhauses. Insgesamt verfügt dieses repräsentative Objekt über 8 Wohnungen auf vier Geschossen. Die Wohnung selbst steht ab sofort bezugsfertig zur erneuten Vermietung und besticht neben weitreichenden exklusiven Ausstattungsdetails und Laminatboden im Wohnbereich, insbesondere durch einen großzügigen Balkon der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes gelegen ist und einen Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Rahmen der komplexen Sanierung wurde nicht nur auf eine zweckmäßige Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf die strengen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) eingegangen, so dass die Gesamtenergieeffizienz dieses Gebäudes letztlich weit unter dem vergleichbarer Mehrfamilienhäuser liegt.
Dies wird neben einem ausgereiften Vollwärmeschutz, Fußboden- und Deckendämmung sowie dreifach verglasten Fenstern insbesondere durch eine vollautomatische zentrale Pellet-Heizung in Verbindung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung möglich gemacht.
Ausstattungsbeschreibung
AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- 3 Zimmer
- Wohnküche
- Flur
- Bad (mit Wanne, Duschabtrennung, Waschtisch, WC & WM-Anschluss)
- Abstellraum
- Balkon
- Kelleranteil
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Laminatboden in allen Wohnräumen und Küche
- Bad modern und vollständig gefliest (inkl. umlaufender Bordüre)
- Wände im Innenbereich Raufasertapete (weiß)
- Einbaudeckenleuchten (Halogen) in Flur, Bad und Küche
- Flurleuchten mit Bewegungsmelder
- Türen Holzdekor-Buche / Wohnzimmer mit Glasausschnitt
- Kaminofen im Wohnzimmer (stehend auf Glasunterlage)
- 3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster
AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:
- Trockenraum
- Mülltonnenraum (im Kellergeschoss)
- Abstellfläche für Fahrräder & Kinderwagen
- Kabelanschluss (nach Vertrag mit dem Betreiber)
Lage
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage Eisenachs, nördlich der Rennbahn an einer verhältnismäßig ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig in weniger als einer Minute erreichbar.
Sonstige Angaben
Optional kann ein Pkw-Stellplatz (monatlich 25,- Euro) auf dem benachbarten Parkplatzanwesen Rosenstraße 11 angemietet werden.
Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und Bereitstellen der Mülltonnen zum Abholtermin, wird durch einen Hauswart zur Ausführung gebracht.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen