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Exklusive Bürofläche in der Würzburger Straße zu vermieten 1

Preis: 685,00
Region: Aschaffenburg, Bayern
Anzeige vom: 11 August, 2:05
Aufrufe: 0
ID: VyVwDXN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 685,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 69 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 685,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 69 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Bürofläche handelt es sich um zwei Räume mit 33 m² und 34 m², eigener Toilette und Miniküche.

Der Boden ist mit anthrazitfarbenem Industrieteppichboden und großen Fenstern ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen.

In den Fluren sowie in den Toiletten sind Fliesen im mediterranen Stil verlegt.

Das repräsentative Objekt ist kernsaniert und sehr gut ausgestattet z.B. mit Personenauszug,
Schallschutzverglasung, eine EDV Verkabelung ist ebenso vorhanden.

Sehr niedrige Heizkosten, da 60cm dicke Sandsteinfassade und kühles Klima im Sommer.

Das Business-Center Aschaffenburg ist seit 2010 voll vermietet.

Energieausweis: EVA: 103,2 kWh/(m²*a) Wärme, 25,5 kWh/(m²*a) Strom, Erdgas, 2010, Warmwasser enthalten

Lage

TOP Lage, direkt neben Kaufland und Funkhaus.

In wenigen Minuten haben Sie die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht sowie über den Stadtring die Autobahnen A3 und A45.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich sozusagen vor Ihrer Bürotür.

Die Würzburger Straße ist eine der Einfallstraßen Aschaffenburgs mit über 20.000 Blickkontakten pro Tag.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000

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