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Rheinblick im Büroalltag - exklusive Bürofläche in der Altstadt

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Juli, 2:56
Aufrufe: 0
ID: m1d7EGz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 164 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 164 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 152.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich am Kopf einer Reihe von Altstadt-Gebäuden und sticht heraus durch seine Fassade. Das Rheinufer liegt direkt vor der Haustür und garantiert einzigartige Mittagspausen. Trotz der Rheinnähe ist das Gebäude hochwassersicher. Zu der Mieteinheit gehört zudem eine Keller- / Lagerfläche im Untergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett- und Teppichboden
- DV-Verkabelung
- Brandschutztür
- Wandbelag: Raufasertapete
- Personenaufzug

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Kölner Altstadt. Zu den wichtigsten Schauplätzen der am Rhein gelegenen Altstadt zählen neben dem Rathaus auch der Alter Markt, der Heumarkt und die Kölner Philharmonie. Die drei im Viertel gelegenen Haltestellen sichern den ÖPNV-Anschluss und somit die Erreichbarkeit aller umliegenden Kölner Stadtteile. Durch die schmalen kopfsteingepflasterten Gassen, die alten denkmalgeschützten Häuser, typischen Kölner Brauhäuser, zahlreichen kleine Cafés und Restaurants erhält die Altstadt ihr charmantes, teilweise historisches Flair.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 55,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 152,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 12,50 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 980,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, 6 Etagen

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