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Exklusive Büroflächen in bester Westendlage 2

Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 4 Juli, 11:21
Aufrufe: 0
ID: P6ZYZp74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 419 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 23,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 419 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 190.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das moderne Bürohaus verfügt über ein repräsentatives Entrée mit vielen Glaselementen. Hier führen Sie zwei Personenaufzüge in die gewünschte Etage. Das 6. Obergeschoss ist etwas zurückgesetzt und mit Konferenzräumen verstehen. Dieses Staffelgeschoss ist auch mit einer Kühldecke ausgestattet. Eine Neuentwicklung des Objektes ist ab Herbst 2014 geplant.

Ausstattungsbeschreibung

Vor allem Rechtsanwälte und Unternehmensberatungen haben sich bereits für die Vorteile des Standortes entschieden.
Diverse Nahversorger und zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität am Standort. Der Palmengarten als auch der Grüneburgpark, Frankfurts größter Stadtpark, ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich hervorragender Westendlage Frankfurts in direkter Nähe zur bedeutenden Bockenheimer Landstraße. Durch diese Lage besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, befindet sich die U-Bahn-Station "Westend". Von hier haben Sie mit den Linien U6 und U7 Anschluss an die Frankfurter Hauptwache, welche einen Hauptverkehrsknotenpunkt im Frankfurter Nahverkehr darstellt. Der Anschluss an den Individualverkehr ist über die nördlich gelegene "Miquelallee", mit ihrem Anschluss an die A66 gewährleistet. Außerdem besteht über die westlich gelegene Theodor-Heuss-Allee Anschluss an die A648. Beide Autobahnen bilden eine Anbindung zur A5 und somit zum bedeutenden Frankfurter Kreuz sowie an den internationalen Frankfurter Flughafen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 419,00 m², 7 Etagen

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