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Exklusive Büroflächen in direkter Rheinlage (8 min. Bonn-Innenstadt)
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 136 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 136 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 131.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die moderne Büroimmobilie wurde im Jahre 2003 in direkter hochwasserfreier Rheinlage erstellt. Sie bietet anspruchsvolle Architektur und Technik unter Einsatz von edlen Baustoffen wie Granit und Edelstahl. Barrierefreier Zugang und Lift sind gegeben.
Aufteilung/Ausstattung:
Großzügiges Foyer mit Empfang, Cafeteria, Sozialräume zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern der großzügigen Etage. Exzellente Ausstattung, modernste klimatisierte Büros und Konferenzzimmer, Bürokommunikation, Verkabelung und Illuminierung überzeugen - abgesehen von der wunderschönen Lage direkt am Rhein - hier sein berufliches Domizil einzurichten.
Flächen: (den Grundrissen entnommen)
Zur Vermietung stehen ca. 136 m² Nutzfläche, aufgeteilt in
drei Büros mit Rheinblick:
Büro 1: 21,25 m²
Büro 2: 19,75 m²
Büro 3: 13,15 m²
zwei Büros zur Straße:
Büro 4: 14,50 m²
Büro 5: 13,15 m²
Gesamt: 81,35 m²
Nutzflächen (gemeinschaftlich):
WC Damen 4,48 m²
WC Herren 4,71 m²
Cafeteria 23,75 m²
32,94 m² : 2 = 16,47 m²
Verkehrsflächen (gemeinschaftlich):
Foyer: 38,20 m²
Flur: 37,70 m² 75,90 m² : 2 =37,95 m²
Treppenhaus 21,70 m²
Die Nutz- und Verkehrsflächen werden von dem Mieter des rechten Flügels anteilig genutzt.
Lage
Das Wohn- und Gewerbegebiet Rheindorfer Hafen gehört zu den aufstrebenden Standorten im Bonner Stadtgebiet, in nur 8 Minuten erreicht man mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitten die Bonner Fußgängerzone. Die unmittelbare Infrastruktur ist überaus attraktiv - genießen Sie z.B. Ihre Mittagspause am Bootshaus oder beim Spaziergang an der Rheinpromenade.
Bieten Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern eine stilvolle Arbeitsatmosphäre in anregend-beschaulicher Umgebung. Abseits der Innenstadthektik, dennoch verkehrstechnisch ideal angebunden und der traumhafte Blick kann jeden Mitarbeiter nur inspirieren. Vielleicht wird das Projekt 'Wasserbus' realisiert und Sie kommen per Schiff zu Ihrem Arbeitsplatz...
Sonstige Angaben
PKW-Stellplätze nach Absprache:
Tiefgaragenstellplätze à EUR 50,00/Monat
Stellplätze oberirdisch à EUR 30,00/Monat
Bezug:
Nach Vereinbarung
Mietpreis:
EUR 1.800,00 zzgl. Heiz-/NK-Vorauszahlung
Heiz-/Nebenkostenvorauszahlungen liegt bei monatlich ca. EUR 300,00. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung.
Kaution:
Nach Vereinbarung
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 131 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2003
Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², Sonstige Fläche: 54,00 m²