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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panorama-Fördeblick
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 79.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich inkl. Dachterrasse über insgesamt drei Ebenen und verfügt damit über unvergleichlich viel Charme. Auf der untersten Ebenen, die bequem per Fahrstuhl erreichbar ist, befinden sich der offene Wohn- /Ess- /Kochbereich mit vorgelagerter Loggia mit traumhaftem Blick auf die Förde, ein Gäste- bzw. Schlafzimmer, sowie ein Duschbad mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für außerordentlich gut belichtete Räume. Auf der oberen Ebene liegt der private Schlafbereich mit angrenzendem Wannen- und Duschbad ebenfalls mit Fußbodenheizung. Ferner liegt hier im hinteren Gebäudebereich ein als Ankleide konzipierter Raum. Den aussenliegenden Treppenaufgang zur ca. 28 m² großen Dachterrasse erreichen Sie vom Flur. Die Ausstattung ist insgesamt als sehr hochwertig zu bezeichnen.
Die Grundrisse übersende ich Ihnen gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage.
Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2007, Fernwärme, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 79,3 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse C
Lage
Die exklusive Wohnung befindet sich in Sackgassenlage im neuen Flensburger Stadtteil Sonwik, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine 4-Sterne Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Das Haus liegt in zweiter Reihe und bietet durch seine erhöhte Lage einen traumhaften Panoramablick über die Flensburger Förde.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen