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Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern in herrlicher und zentraler Aussichtslage von Bad Godesberg
Kaltmiete: € 920,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 920,00Warmmiete: € 1.100,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € drei Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fliesen ausgestattet worden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, Waschbecken und WC; es hat ein Fenster. Alle Fenster bis auf den Ausgang zur Dachterrasse verfügen über elektrische Rollos. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Waschküche des Hauses können eigene Waschmaschinen und Trockner aufgestellt werden.
Die Miete beträgt 920,00 € inkl. Einbauküche, Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zzgl. 180,00 € Nebenkosten mit Heizung
Lage
Dieses in 2009 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt in vornehmer Höhenlage von Bad Godesberg mit prächtiger Aussicht auf die Stadt und das Siebengebirge! Den Kurpark sowie die Bad Godesberger Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig wie alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Waasemstraße ist im beliebten Bad Godesberger Stadtteil Muffendorf gelegen. Hier haben Sie eine besondere Wohnqualität durch die romantische Fachwerkidylle, die gemütlichen Bistros, Weinlokale und Kneipen. Auch bietet Muffendorf Ihnen eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Dieses fünf-Familienhaus wurde im KfW 60 Standard errichtet und verfügt zur Warmwasseraufbereitung zusätzlich über eine Solaranlage, d.h. sehr geringer Energieverbrauch!
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 81 m² große zwei-Zimmer-Wohnung. Zu der Wohnung gehören zwei Dachterrassen. Die Lage und Ausstattung der Immobilie sowie die energiesparende und exklusive Bauweise ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde Barriere frei gebaut, und verfügt über einen Aufzug. Im Januar 2011 wurde eine hochwertige Einbauküche installiert (Wert ca. 11.000 €)
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfssausweis vom 27.08.2009 mit 52,3 kWh/(m².a)
Bezug: 01.11.2016
Kaution: drei Monatskaltmieten
Die Fotos aus dem Exposé stammen aus der Zeit der Erstvermietung.
Sollte dieses Exposé Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie bitte mit unserem Büro eine Innenbesichtigung ab.
Raumaufteilung:
Geräumige Diele, großes Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad (mit Fenster), zwei Dachterrassen mit sensationellem Blick auf die Stadt Bad Godesberg und das Siebengebirge.