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Exklusive Doppelhaushälfte (Neubau)
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 574 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 574 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wird in handwerklicher und solider Massivbauweise errichtet (KfW 70 Standard). Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und lässt keine Wünsche offen.
Ein Keller, eine Loggia im Dachgeschoss, durchgängige Fußbodenheizung, 3-Scheibenverglasung sowie ein unverbaubarer Panoramablick sind nur einige Details, die dieses Haus zu bieten hat.
Beheizt wird das Objekt über eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage für das Brauchwasser (beides im Kaufpreis enthalten).
Baubeginn: August 2016 - Fertigstellung: Frühjahr 2017
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Heizung: Luftwärmepumpe
* Erdgeschoss und Dachgeschoss durchgängige Fußbodenheizung
* Solaranlage für Brauchwasser auf dem Dach
* gegen Aufpreis Fußbodenheizung in den Kellerräumen
* SAT-TV mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafräumen
* Bodenbeläge: Fliesen: Keller, Windfang, Diele Untergeschoss,
Gäste-WC, Bad
Laminat: in Küche, Wohn- und Esszimmer, Eltern, Ankleide,
Kinderzimmer, Diele Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Rollläden an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren
* überdachter Doppelstellplatz (Carport)
Lage
Errichtet wird das Doppelhaus in Neuburg am Inn.
Neuburg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergarten, Ärzte etc.
Passau erreichen Sie in ca. 10 Min, Schärding und Wernstein (Österreich) sowie die Autobahnanschlussstelle der A3
erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Eine genaue Baubeschreibung kann bei Interesse übermittelt werden. Änderungswünsche sind zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich.
Bestimmte Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis im Rahmen der vorliegenden Gesamtplanung nach Abstimmung möglich.
Die Energiebilanzierung nach ENEV ist derzeit noch in Arbeit.
KfW-Förderung für EUR 50.000,-- zu 1 % für ein Effizienzhaus
wurde bereits beantragt und könnte auch weitergegeben werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen