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** EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON! ** PROVISIONSFREI ** 1
Kaufpreis: € 254.900,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In hervorragender lage errichten wir für Sie insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen nebst Tiefgaragenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Sie wohnen zentrumsnah und ruhig. Das Projekt wird als modernes Energiesparhaus nach EnEv 2016 gebaut. Freuen Sie sich auf funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - ohne störende Stufen. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag und entspannen Sie sich auf der Terrasse oder Ihrem sonnigen Balkon. Genießen Sie den Komfort der wärmenden Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Ein praktischer und geräumiger Abstellraum im Keller ist für jede Wohnung bereits inklusive.
Die einzigartige Symbiose aus traditioneller und moderner Architektur wurde speziell für dieses Grundstück entwickelt und spiegelt dabei so passend den Charakter des Stadtteils wieder. Die ungewöhnlichen Raumhöhen im Dachgeschoß werden Sie genauso in ihren Bann ziehen, wie die bauseitige Ausstattung. Neben Ihren Wunschfliesen, die Sie aus der Lifestyle-Kollektion auswählen können, gehören Produkte der Marken Villeroy & Boch oder Grohe ebenfalls zur sanitären Einrichtung. In Teilbereichen können Details noch an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden.
Die nach Süd/Westen orientierten Balkone bieten Ihnen nach der Hektik des Alltags möglichst lange und erholsame Sonnenstunden.
Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
1) HELL UND FREUNDLICH
...reichlich Licht durch großzügige Panoramafenster
2) WOHNEN MIT STIL
...großzügige und schöne Terrassen sowie Balkone
3) HOCHWERTIGE EINRICHTUNG
...Badeinrichtung, Treppen, Fenster, Türen, Rollläden und Bodenbeläge aus hochwertigen Materialien für langlebige Qualität
4) BESTER WOHNKOMFORT
...durch ansprechende Architektur und harmonische Gartengestaltung
...mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und stufenlos Ihre Wohnung
5) ENERGIEBEWUSST
...hochwertige Bausubstanzen als Basis für niedrige Betriebskosten
...umweltschonende Wärmeversorgung
6) TIEFGARAGE UND AUSSENSTELLPLÄTZE
...ein Tiefgaragenstellplatz (14.500 €) oder Außenstellplatz (7.500 €) bietet besten Parkkomfort
Lage
Mülheim an der Ruhr liegt zwischen Duisburg im Westen und Essen im Osten. Im Süden liegt die Landeshauptstadt Düsseldorf. Im Norden grenzt es an Oberhausen. Die Stadt mit rund 170.000 Einwohnern liegt direkt an der Ruhr und ist auf Grund der hohen Lebensqualität und der zentralen Lage eine beliebte Wohnstadt in der Metropole Ruhr. Die Stadt hat einen hohen Anteil an Parks und Waldflächen - im Vergleich zum restlichen NRW, was dazu führte, dass viele Menschen vom großstädtischen Ruhrgebiet hierher ziehen oder es beabsichtigen.
Ebenso hat die schöne grüne Stadt an der Ruhr viele historische Sehenswürdigkeiten und einige interessante Museen zu bieten. Zu den ältesten Bauwerken von Mülheim a.d.R. gehört das Schloss Broich im gleichnamigen Stadtteil und das gut erhaltene Kloster Saarn. Wer in Mülheim wohnt, der schätzt das Gleichgewicht zwischen Natur und Großstadtflair. Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls ausreichend möglich, sowohl für ausgedehnte Radtouren als auch große und kleine Spaziergänge an der Ruhr.
Der öffentliche Nahverkehr ergänzt diese zentrale Lage, so liegt eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 102 in unmittelbarer Nähe zum neuen Stadthaus. Hierdurch ist das Stadtzentrum Mülheims auch nur wenige Minuten von Ihrem neuen Wohnort entfernt. Im Sommer lädt die Freilichtbühne in der Altstadt mit ihren zahlreichen Veranstaltungen ein. All das ist nur ein Bruchteil dessen, was die Stadt Mülheim a. d. Ruhr zu bieten hat. Sie können fußläufig, innerhalb von 2 Minuten, Ihre ganzen Einkäufe erledigen und shoppen, was das Herz begehrt. Wenn Sie gerne einkaufen gehen, liegt das CentrO Oberhausen in Ihrer näheren Umgebung und ist in wenigen Autominuten für Sie erreichbar. Sollten Sie Kinder haben oder planen, müssen Sie sich auch keine Gedanken machen, denn Kindergärten und Schulen sind in der Nähe zahlreich vorhanden. Für Ruhe und Entspannung sorgen etliche Parks und Grünflächen. Auch für Bildung ist gesorgt.
Sonstige Angaben
Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.
Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!
IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT
RÜDIGER SCHORNSTEIN
Mellinghofer Str. 163
45473 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208 / 740 96 211
** Uns liegt zurzeit kein Energieausweis vor! Bei Fragen - einfach melden**
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen