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Exklusive. elegante Maisonette in Waldnähe

Preis: 700.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 6:39
Aufrufe: 0
ID: 04gxD56D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 700.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 700.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1905, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, Diese zauberhafte Wohnung befindet sich in Sichtweite des Grafenberger Waldes. Hier leben Sie Naturnah und trotzdem schnell in der Innenstadt. Die Eleganz des Ursprungsbaujahrs 1905 spiegelt sich in zahlreichen baulichen Details. Neben der neoklassizistischen Fassade und den Terrazzoböden in Treppenhaus und Diele verfügt diese Wohnung über hohe Decken, ansehnliche Stuckelemente und historische Parkettböden in Fischgrätverlegung.Diese Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf Grafenberg in einer sehr ruhigen Sackgasse und mit direktem Blick ins Grüne. Das 1905 erbaute und vollständig sanierte Haus ist in einem bemerkenswert guten Zustand und prägt mit seiner neoklassizistischen Fassade zusammen mit anderen Objekten das Bild der Strasse. -AUSSTATTUNG:- Das Erdgeschoss der Wohnung verfügt über großzügiges Wohnzimmer mit zwei Balkons, Lichtdurchflutetes Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ein Gäste-WC mit Duschkabine. Alle Fenster und Türen sind sicherheitstechnisch zusätzlich umgerüstet (zum Teil mit Alarmanlage) und mit elektrisch steuerbaren Rollläden oder Jalousien ausgestattet.
Den unteren Teil der Maisonettewohnung erreichen Sie über eine Treppe aus Edelstahl. Hier erwarten Sie ein Gästezimmer mit direktem Gartenzugang, ein Ankleidezimmer mit hellen Schränken und ein Masterschlafzimmer mit Luxus Bad in hochwertiger Marmorgestaltung. Hier finden Sie 2 Waschbecken, begehbare Dusche und einen Whirlpool mit direktem Blick in den Garten.
Ein zusätzlicher Keller steht ebenfalls zur Verfügung. SONSTIGES:- Mieteinnahmen pro Monat: 1600 Euro, Hausgeld: 300 Euro. Baujahr: 1905.-LAGE:- In direkter Nähe erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bächer, Supermarkt, Ärzte, Banken usw.) Wege in die Innenstadt benötigen ca. 10 Minuten mit dem Auto oder mit den Strassenbahnen. Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten und zu Autobahn A3 ca 10 Minuten Fahrzeit.
Der Grafenberger Wald in Sichtweite sorgt mit schönsten Waldwegen und der direkten Nähe zu Wildpark, Rennbahn und Golfplatz für einen hohen Naherholungswert.
Der ebenso fußläufig erreichbare Ostpark lädt mit seinen ausgedehnten Wiesen und Grünflächen und einem neu errichteten Kinderspielplatz zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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