Exklusive Erdgeschosswohnung in den Sophienterrassen in Harvestehude 1

Kaufpreis: € 1.630.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.630.000,00

Käuferprovision: 6,25%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wer sich ein zentrales Leben in der Stadt wünscht ist in Harvestehude richtig. Vom Harvestehuder Stieg aus lassen sich alle Besorgungen schnell und in schöner Umgebung erledigen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen ebenso wie verschiedene Schulen und Kindergärten. Die Universität Hamburg kann mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten erreicht werden. Die Busstation Alsterchaussee ist durch einen kurzen Spaziergang von 5 Minuten in der nahen Umgebung ebenso wie die nächstgelegene U-Bahnstation Hallerstraße. Die Freizeitgestaltung sollte hier nicht langer Überlegung bedürfen. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 11 Minuten zu Fuß.

Ausstattungsbeschreibung

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung gehört zu dem Ensemble des Stadtquartiers Sophienterrassen am Harvestehuder Weg und befindet sich in einer der hinteren Parkvillen mit der Nummer 2. In den großzügigen 163 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von ca. 3,60 m wurde viel Wert auf besondere Ausstattungsmerkmale gelegt. Eine automatische Beleuchtung beim Betreten und Verlassen der Wohnung, Parkettfußböden sowie bodentiefe Fenster sind nur ein Teil dieser hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, jeweils mit ca. 18 m² Wohnfläche und Ausgängen auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse mit ca. 30 m² sowie eigenen en-suite-Badezimmern (Dusch- und Vollbad), dem Wohn-Essbereich mit ca. 41 m² Wohnfläche sowie angrenzender Einbauküche und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ebenfalls ca. 30 m². Einem weitläufigen Flur mit Gäste-WC und Abstellraum der optional Platz für eine kleine Sauna bietet. Des Weiteren gehören ein Kellerraum, als auch zwei Tiefgaragenplätze zur dieser Wohnung. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der direkt zur Tiefgarage und die Kellerräumlichkeiten führt. Durch ein vielseitiges, durchdachtes Konzept erfüllt diese Eigentumswohnung höchste Ansprüche an Qualität, Ästhetik und Individualität. Ein breites Spektrum von Sicherheits- und Serviceleistungen stehen Ihnen als Eigentümer zur Verfügung, angefangen von einem Concierge-Service bis hin zu einem optionalem Spa- und Wellnessbereich in dem Sophienpalais. Lassen Sie sich bei von dem großzügigen Charakter des hanseatischen Stadtquartiers als Refugium für Mensch und Natur im besonderen, bei einer Besichtigung dieser individuellen Wohn- und Lebensform überzeugen.

Lage

Harvestehude zählt trotz seiner geringen Größe zu einem der schönsten und exklusivsten Stadtteilen Hamburgs. Westlich der Außenalster gelegen, angrenzend an die ebenso beliebten Viertel Rotherbaum und Eimsbüttel im Süden und Westen. Im Norden trennt der Isebekkanal die Stadtteile Eppendorf und Hoheluft.
Harvestehude zeichnet sich sowohl durch viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten aus.

Sonstige Angaben

Zu dem Kaufpreis kommen noch zwei Tiefgaragenplätze und Einbauten im Wert von 370.000,- € hinzu.Gesamtkaufpreis somit. 2.000.000,-€.

Stichworte:
Nutzfläche: 2,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,73 m², Bundesland: Hamburg