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Angenehm hell und sehr gepflegt - dazu absolut familiengerecht!

Preis: 175.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Mai, 5:04
Aufrufe: 0
ID: P4DvQY1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Über 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene findet man nicht so häufig
Hier in Dortmund-Benninghofen stehen familiengerechte ca. 123 m² zur Verfügung.
Diese großzügige Fläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²), Schlafzimmer (ca. 19 m²), zwei Kinderzimmer (jeweils ca. 12 m²), Küche (ca. 10 m²), Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einem sehr breiten Balkon (ca. 15 m²).
Beheizt werden die angenehm hellen Räumlichkeiten über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Die neuwertigen Fenster von 2014 sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und Außenrollläden ausgeführt.
Die Oberböden in Wohn-/Esszimmer, Küche Diele, Bad und Gäste-WC sind hell und zeitlos gefliest.
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 459,00 EUR (inkl. Heizung, Verwalter, Instandhaltungsrücklage, Winterdienst, Kabel-TV, Treppenhausreinigung, etc.) monatlich. Der Anteil an der Rücklage beträgt hier derzeit ca. 194,00 EUR.
Im Tiefgeschoss befindet sich ein sehr großer - ehemaliger und längst nicht mehr betriebener - Saunabetrieb, der inzwischen jedoch zu einem Rohbau zurück gebaut wurde.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit dem Kennwert 126,0 kWh/(m²*a) vor.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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