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Exklusive Gewerbeimmobilie - vielseitig nutzbar - auch teilbar!

Preis: 849.000,00
Region: Ritterhude, Niedersachsen
Anzeige vom: 28 September, 7:30
Aufrufe: 1
ID: Pyzqggz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 849.000,00

Immobilientyp: Büro

Klimaanlage

Kostenübersicht

Preis: € 849.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese besondere Gewerbeimmobilie bietet unendlich viel Platz und Möglichkeiten!

Büroräume

Praxis

Einzelhandel

Wohneinheiten

Lagerhalle*

uvm.

*Problemlos lassen sich die derzeitigen Appartements zu einer Lagerhalle umbauen.

Das gesamte Gebäude von ca. 3.000 m² lässt sich durch bereits vorhandene, aber wieder fachmännisch geschlossene Verbindungen zu einer Einheit erschließen.

!!! Es besteht die Möglichkeit nur einen Teil der Gewerbefläche zu kaufen!
Teilbar in ca. 1.000 m² und ca. 2.000 m² - siehe Zeichnung und Grundriss !!!

Der hintere Bereich von 1.000 m² ist momentan an ein Wellness-Center vermietet.

Die restlichen 2.000 m² werden frei übergeben.

Mieteinnahmen z. Zt. : ca. 50.000 € / Jahr

Energieausweis: in Auftrag

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Bauweise, teilw. Be- und Entlüftungsanlage, teilw. Kälte - Klimaanlage, Fußbodenheizung, Iso-Kunststofffenster (ausgenommen ca. 3 Iso-Holzfenster), teilw. hochwertiger Granitboden, Fliesenboden, Kücheneinrichtungen, diverse Sanitäranlagen, zahlreiche Bodensteckdosen,Terrasse, Balkon, massiver Carport mit anschließendem Gerätehäuschen, 30 PKW-Parkplätze, Einfriedung des gesamten Grundstücks (ca. 2.000 m²), uvm.

Lage

Diese hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Ritterhude-Ihlpohl mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Die Autobahnauffahrt A27 ist in ca. 2-PKW-Minuten und die B6 in ca. 1-PKW-Minute erreichbar.

Ca. 18-PKW-Minuten bis Bremen City / HBF und ca. 30 PKW-Minuten bis Bremerhaven City / HBF.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE:
Detaillierte Informationen, sowie die Aushändigung eines Exposés zu dem
Verkaufsobjekt können wir nur erteilen, wenn Sie Ihre komplette Adresse
angeben, dies gilt auch bei Email Anfragen.
**********************************************
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR: Sie basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
**********************************************
WIDERRUFSBELEHRUNG: Bitte beachten Sie die seit dem 13.06.2014 gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3000,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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