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Exklusive Landhausvilla 797 m² mit Einliegerwohnung auf parkähnlichen Grundstück im Nobelvorort Stuhr-Fahrenhorst 1
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 797 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 3484 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 797 m²
Grundstück: ca. 3484 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Landhausvilla besticht durch ihre einzigartige Ausstattung und ihre ruhige Lage im Nobelvorort Stuhr-Fahrenhorst von Bremen.
Die Grosszügigkeit wird durch das parkähnliche ,voll eingefriedete Grundstück (3.484 m² ) unterstrichen.
Ausstattungsbeschreibung
Die 2 Familien Villa hat eine Wohnfläche von 797 m²,12 Zimmer und 4 Bäder auf 2 Etagen. Die Wohnfläche teilt sich auf in 614 m² für das Haupthaus und 183 m² für die Einliegerwohnung. Die 1164 m² Nutzflächen beziehen sich auf die Doppelgarage, diverse Abstellflächen, Nebengebäuden und Hallenschwimmbad.
Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet,unter anderem mit Natursteinböden aus Granit und Marmor, exklusiven Bädern, 2 Kamine und einer sehr grosszügigen Wohnküche.
Das attraktive ,parkähnliche Grundstück ist voll eingezäunt und nicht einsehbar. Es verfügt über einen schönen,runden Aussenpool, der sich in die Architektur einpasst.Dazu 2 Toreinfahrten und eine Doppelgarage.
Ingesamt verfügt das Objekt über so viele Highlights und Gestaltungsmöglichkeiten ,die nur bei einer Besichtigung adäquat dargestellt werden können. Für das Objekt liegt ein Wertgutachten über 1,25 Millionen vor!
Lage
Wie bereits oben erwähnt handelt sich um eine absolute Nobellage,alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheker befinden sich in der Umgebung.
Grundschule, Kindergarten und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bremen Innenstadt und Flughafen sind in 20 min gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team von Falc Immobilien Bremen freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
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Falc Immobilien Bremen
Tim Moldenhauer
Stichworte:
Nutzfläche: 1164,00 m², Gesamtfläche: 1961,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 17.00