**Exklusive Maisonetten Wohnung mit 51 m² großer Dachterrasse + 2 TG Plätzen** 1

Kaufpreis: € 329.600,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.600,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese besondere Wohnung. Besonders da

Sie eine 112 m² große Maisonetten Wohnung
mit einer ca. 51 m² großen Dachterrasse mit Grillkamin und teilweiser Glasüberdachung
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Rollgittern
Keller mit Fenster und Stromanschluss
und das ganze Käuferprovisionsfrei haben.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur willkommen geheißen. Links befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken.

Rechts führt Sie der L-förmiger Flur mit bodentiefen Fenstern in den ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Der vordere Teil des Wohn- Esszimmers beeindruckt durch seine Größe, die beiden Säulen und die Höhe des Raums. Nach dem Essbereich kommt der Wohnbereich. Dieser spiegelt durch den Kamin mit Glastür sowie den offenen Sichtbalken die Exklusivität der Wohnung.

Die Küche ist hinter der linken Säule im Essbereich zugänglich. In der Mitte der Säulen ist das deckenhoch gefliesten Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, einem Ziehschrank sowie einer Durchgangstüre ins Schlafzimmer angeordnet. Hinter der rechten Säule befindet sich die Tür zum Schlafzimmer. Das Möbel dort, wurde von einem Schreiner eigens für dieses Zimmer gefertigt, damit der Platz optimal ausgenutzt wird. Raffiniert ist auch der Durchgang in der Schrankwand ins Bad.

Links vom Wohnbereich lädt Sie die ca. 51 m² große Dachterrasse ein. Die teilüberdachte Dachterrasse ist mit einem repräsentativen Brunnen, einem Grillkamin, Anschlüssen für Wasser und Strom sowie Außenlicht ausgestattet. Sie haben von hier Fernsicht.

Gehen Sie am Flurende nicht links in den Wohn- Essbereich sondern gerade aus gelangen Sie über eine Holzwendeltreppe in die Maisonette. Die Galerie hat zwei Dachfenster und ca. 20 m² Fläche. Am Kopf der Galerie ist ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit einem französischen Balkon angeordnet.

Zu diesem besonderen Arrangement gehören ein Keller mit Fenster und Stromanschluss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit einem elektrischen Rollgitter.

Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Der Hausmeister kümmert sich um die Außenanlage.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Natürlich zeige ich ihnen gerne diese exklusive Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

112 m² Wohnfläche
51 m² Dachterrasse

Teilüberdachte
Brunnen
Steingrill Kamin
Anschlüsse für Strom und Wasser
Außenlicht

Kamin im Wohnzimmer
Deckenhochgefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchwärmer und Handwaschbecken
Direkter Durchgang vom Badezimmer ins Schlafzimmer
Einbauschränke im Schlafzimmer
Kunststoffisolierfenster mit Doppelverglasung
Galerie mit Zugang zu einem weiteren Zimmer
Französischer Balkon im Dachgeschoss
Keller mit Fenster und Stromanschluss
2 Tiefgaragenstellplätze

Küche kann auf Wunsch und gegen Aufpreis übernommen werden.

Lage

Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinie 243 pendelt zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf

Unternehmen verschiedenster Branchen ermöglichen ein wohnartnahes Arbeiten. Leistungsstarke Einzelhändler garantieren ein überdurchschnittliches Einkaufsangebot und viele kulturelle, sportliche und soziale Einrichtungen sorgen für insgesamt hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Wichtige öffentliche Einrichtungen wie Notariat, Polizei, Schulzentrum, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Bücherei sowie eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar vor Ort.

Der örtliche Handels- und Gewerbeverein organisiert zusammen mit der Gemeindeverwaltung im Arbeitskreis City-Marketing attraktive Veranstaltungen im Bereich der Wirtschaftsförderung. Gewerbebetriebe können kostenlos auf diesem Internetportal offene Stellen inserieren und Nachrichten veröffentlichen. Eine eigene Web-Visitenkarte und ein Eintrag auf dem digitalen Ortsplan wird Ihnen ebenfalls kostenneutral angeboten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen