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Moderne Penthouse-Wohnung mit 25 m² großer Dachterrasse, Neubau-Erstbezug
Kaltmiete: € 894,00
Wohnfläche: ca. 77.69 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 894,00Warmmiete: € 1.113,00
Nebenkosten: € 117,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 62,00
Kaution: € 2.682,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.69 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 30.85 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Weitgehend barrierefreie, über einen Aufzug zu erreichende Dachgeschoss-Wohnung in kleiner Neubau-Wohneinheit (6 Einheiten) gebaut im Niedrigernergiestandard.
Durch die großen Fensterflächen bietet Ihnen diese Wohnung offenen und hellen Wohngenuss.
Die ca. 25 m² große Dachterrasse ist das besondere Highlight und verfügt über eine Südost-Ausrichtung.
Bauausführung und Innenausstattung sind hochwertig, klassisch und zeitlos schön.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung), Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Kellerraum, PKW-Außenstellplatz, Aufzug im Haus (KG bis DG)
Lage
Kaltenkirchen befindet sich im Speckgürtel von Hamburg im Kreis Bad Segeberg und gehört damit zur Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 32 km nördlich von Hamburg und ist über die A7 in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto oder per Bahn über die AKN zu erreichen. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig und bei Pendlern beliebt.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Die Stadt verfügt über vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Erlebnisbad Holstentherme, das große Warmwasserfreibad, den Hochseilgarten und das Möbel- und Einrichtungshaus Dodenhof.
Das Projekt liegt sehr zentral in der Bahnhofstraße unweit Ecke Schützenstraße, eingebettet in eine Ein- bzw. Mehrfamilienhausbebauung. In nur ca. 500 m erreicht man die AKN-Haltestelle Kaltenkirchen Stadtmitte. Der Marktplatz liegt ca. 250 m entfernt. Ärzte, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.
Die Wasserkosten werden vom Mieter direkt gezahlt.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.
Hinweis: Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Bauphase. Geplante Fertigstellung Ende August 2016.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen