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*** EXKLUSIVE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG IN KERKEN-ALDEKERK ***
Kaufpreis: € 241.000,00
Wohnfläche: ca. 86.24 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 241.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.24 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein modernes 6-Familienhaus in Massivbauweise. Im EG und OG befinden sich je zwei 3-Zimmerwohnungen mit Terrasse bzw. Balkon sowie im Staffelgeschoss zwei großzügig gestaltete 2-Zimmerwohnungen mit Dachterrasse. Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum sowie je einen PKW-Stellplatz. Die hochwertige Ausstattung soll gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie der Baubeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- Je Wohnung ein privater und abschließbarer Kellerraum
- Energieeffiziente Nahwärmeversorgung
- Glasfasertechnik für schnellstes Internet
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, Farbton anthrazit mit einbruchhemmenden
Beschlägen und abschließbaren Oliven
- Eine digitale Satellitenschüssel auf dem Dach mit Anschlüssen für jede Wohnung
Lage
Die Gemeinde Kerken mit ihren Ortschaften Aldekerk, Nieukerk, Eyll, Rahm und Stenden liegt am unteren Niederrhein im südlichen Teil des Kreises Kleve. Die typisch niederrheinischen Bruchlandschaften bieten viele Erholungsmöglichkeiten. Hier leben Sie ländlich ruhig mit einem hohen Freizeitwert. Reit- und Wassersport, Wandern und Radfahren ist alles in unmittelbarer Nähe möglich.
Das Mehrfamilienhaus wird am Broecksteeg im Neubaugebiet Gromansfeld, Aldekerk-Süd errichtet. Hier ist eine direkte Anbindung an das Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Kindergärten geplant. Der Bahnhof ist bequem fußläufig zu erreichen und auch der Ortskern mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Banken ist zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
Verkehrsanbindung:
Kerken liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A40 mit schnellen Verbindungen in Richtung Venlo, Krefeld, Duisburg und Düsseldorf. Über die B 9 sind die Zentren von Kempen, Geldern, Krefeld, Moers in 10 - 20 Minuten problemlos mit dem Auto zu erreichen.
Mit der Bundesbahn hat man wochentags halbstündliche Verbindungen Richtung Kleve und Düsseldorf. Ebenso bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Energie:
Das Haus soll in KfW55 Standard errichtet werden.
Die Heizung wird über Nahwärmeversorgung gespeist.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.