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Exklusive Neubauwohnung mit eigenem Garten!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 95.95 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Unter Einsatz von erstklassigen Baumaterialien sowie modernster Ausstattung entstehen hier vier exklusive Wohnungen der Extraklasse, die durch Ihre Eleganz und Großzügigkeit überzeugen.
Die hochwertige Bausubstanz und ein zukunftsweisendes Energiekonzept garantieren den Wert Ihrer neuen Immobilie.
Da das Gebäude dem kfW-55-Standard entspricht, überzeugt die Immobilie nicht nur durch einen dauerhaften niedrigen Energieverbrauch, auch können Sie als Ersterwerber von den zinsgünstigen KfW-Krediten profitieren.
Investieren Sie in die Zukunft und freuen Sie sich auf ein schönes und zentral gelegenes Zuhause mit vielen Highlights.
Die Fertigstellung ist zum Dezember diesen Jahres zu erwarten.
Ausstattungsbeschreibung
Exklusivität und Luxus beschreiben in optimaler Weise die auf 96 m² geplante helle und großzügige Wohneinheit.
Dank der bodentiefen und großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet. Durch die großen Fensterfronten haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und auf den alten Baumbestand.
Der Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung vermittelt ein offenes, modernes und gut durchdachtes Wohngefühl und bietet durch die tolle Aufteilung einen sehr hohen Wohnkomfort! Durch die Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, auf der Sie durch die optimale Süd-West Ausrichtung die Sonne genießen können.
Neben zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, und einem separaten WC lässt das Badezimmer mit Dusche (Wahlweise auch mit Badewanne) keine Wünsche offen. Sehr praktisch ist der hinter der Küche gelegene Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.
Die großzügigen Fensterflächen, die mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet sind, sowie hochwertiger Bodenbelag, in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente und Raumklima.
Viele einzigartige Extras und Ausstattungsdetails erhöhen die Wohnqualität:
2,70 m Raumhöhe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Badausstattung, Hauseingang mit Kameramodul, auf Wunsch eine barrierefreie Gestaltung der Wohnung.
Außerdem besteht die Möglichkeit den Bodenbelag noch individuell abzustimmen.
Ein Carport für 13.000 € sowie ein Abstellplatz für Fahrräder komplementieren das Raumangebot.
Lage
Ob Sie schnell in die Innenstadt wollen oder lieber ins Grüne. Die Lage dieser Wohnung macht es möglich.
In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Stadt oder zu Fuß im Grünen.
In Ihrem direkten Umfeld finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor. Optimale Einkaufsmöglichkeiten bieten das gut erreichbare Zentrum Kinderhaus, sowie der Germania-Campus mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie ansprechender Gastronomie. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind hier ansässig.
Die nahe Lage zum Leonardo Campus sowie die gute Erreichbarkeit der Westfälischen Wilhelms-Universität und der Fachhochschule ist ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen, der Bahnhof liegt nur knapp 5 km entfernt.
Auch eine Busverbindung im City-Takt mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe, sowie die günstige Verkehrsanbindung zur A1 sprechen für die attraktive Lage dieser Wohnung.
Sonstige Angaben
Hat diese exklusive Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.