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Exklusive Penthousewohnung Raum für Ihr Zuhause 1
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 136.09 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136.09 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Stadtteil Pieschen ist längst kein Geheimtipp mehr. Viele Familien, aber auch Paare und Singles entfliehen dem Trubel der Dresdner Trendviertel und finden hier bezahlbares Wohnen in zentraler Lage. In diesem Stadtteil wohnt man urban, modern, aber auch entspannt.
Es entsteht ein Wohngebäude für acht Parteien in Energieeffizienzklasse A (Erdgas-Heizung / Solaranlage für Brauchwassererwärmung). Damit wohnen Sie nachhaltig und ressourcenschonend. Zukunftssicherheit haben Sie mit dem Aufzug, welcher Sie direkt und schwellenlos vom Erdgeschoss bis zu Ihrer Wohnungstür bringt. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Luft ins Innere, und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima. Die ausgedehnten Balkone, die sich an die Wohnbereiche anschließen, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Im Erdgeschoss sind die straßenseitigen Abstellräume, der Hausanschlussraum sowie die Zufahrt zu den Carports untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Penthauswohnung bietet luxuriöses Wohnen mit weitem Ausblick und umfasst rund 136 m². Sie präsentiert sich hell, luftig und mit einer spektakulären Dachterrasse, die mit knapp 34 m² Fläche viel Platz zum Entspannen und für Geselligkeit im Kreis Ihrer Freunde bietet. Das große Wohnzimmer mit angeschlossenem Lesebereich verbindet sich mit dem Koch-Ess-Ensemble. Allein schon diese drei offenen Bereiche bieten zusammen mehr als 57 m² Wohnfläche. Trotz der offenen Konzeption gibt es genug Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Im großzügigen Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und auch der Abstellraum und der Flur sorgen für Stauraum. Das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse präsentiert sich mit seinem Bad en suite als Ort der Ruhe und Entspannung. Ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC sorgt dafür, dass Sie Ihren Rückzugsort nicht für Gäste öffnen müssen. Ein weiterer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder Reich für ein Kind eignet, rundet das Raumangebot der komfortablen Dachgeschosswohnung ab.
Zeitlose Parkettstreifen aus Designbelag verleihen den Wohnräumen eine repräsentative Optik und sorgen für ein besonders gemütliches Ambiente. Das Bad wird mit Keramikfliesen in ansprechendem Design von Villeroy & Boch ausgeführt. Auch die vorgesehene Qualitätskeramik der Sanitäreinrichtungen von Kaldewei und Keramag sind modern und hochwertig.
Käufer, die sich frühzeitig für einen Kauf entscheiden, können die Wohnungsgrundrisse noch individuell mitgestalten. Die Architekten freuen sich darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihre Traumwohnung zu realisieren!
Lage
Pieschen ist ein guter Ort, um groß zu werden. Aber auch Singles und Paare lieben ihren Stadtteil. Er bietet Wohnkomfort, eine sehr gute Infrastruktur und die Nachbarschaft ist geprägt von jungen Familien und alteingesessenen Dresdnern. Das Viertel zeigt sich gepflegt- in den letzten Jahren hat sich hier viel getan. Viele Gründerzeitbauten wurden umfassend saniert und bilden vielerorts wunderschöne Ensemble mit den benachbarten Neubauten.
Entlang der zentralen Straßenzüge konnten sich Geschäfte und Kleingewerbe etablieren. Viele Spielflächen wurden geschaffen oder umgestaltet und auch die Anbindung per öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Nähe zu den Elbwiesen verspricht ausgedehnte Spaziergänge und ein breites Programm an Freizeitmöglichkeiten fast vor der Haustüre. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der Innenstadt. Ob es um Ärzte, Schulen oder Einrichtungen für die Kleinsten geht, um die Stadtteilbibliothek, ein Puppentheater oder um den täglichen Einkauf in Pieschen ist für alles bestens gesorgt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen