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Exklusive Penthousewohnung mit 156 qm Wohnfläche
Kaufpreis: € 418.150,00
Wohnfläche: ca. 156.01 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 418.150,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 156.01 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 25.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Exklusive Penthousewohnung mit 156 qm Wohnfläche, Aufzug und Tiefgarage in
Nettetal-Lobberich im longlife-wohnpark.
Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern, entstehen exklusive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die hier einmalige Penthousewohnung bietet Großzügigkeit, helles Wohnambiente viel Platz und großzügige Wohnqualität. Mit der großen Dachterrasse genießen Sie den Sommer ungestört bei schönem Weitblick über Lobberich.
Auch die Aufteilung wurde architektonisch hervorragend gewählt. So bietet der Schlafbereich bei separatem Flur mit Schrankmöglichkeit 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Badezimmer. Das Gäste-/Bürozimmer bietet im Anschluss eine Duschbad. Das Elternschlafzimmer wie auch der fast 50 qm große Wohn-/Essbereich mit Küche ist zur Dachterrasse ausgerichtet.
Insgesamt sind in diesem hochwertigen 10-Parteienhaus folgende Wohnungen vorhanden:
Erdgeschoss
Wohnung 1 102,06 qm Wohnfläche Kaufpreis € 271.500,--
Wohnung 2 61,46 qm Wohnfläche Kaufpreis RESERVIERT
Wohnung 3 87,05 qm Wohnfläche Kaufpreis € 231.600,--
1. Obergeschoss
Wohnung 4 109,17 qm Wohnfläche Kaufpreis RESERVIERT
Wohnung 5 60,64 qm Wohnfläche Kaufpreis RESERVIERT
Wohnung 6 85,73 qm Wohnfläche Kaufpreis RESERVIERT
2. Obergeschoss
Wohnung 7 109,14 qm Wohnfläche Kaufpreis RESERVIERT
Wohnung 8 60,81 qm Wohnfläche Kaufpreis RESERVIERT
Wohnung 9 83,71 qm Wohnfläche Kaufpreis RESERVIERT
Staffelgeschoss
Penthouse 156,01 qm Wohnfläche Kaufpreis € 418.150,--
Jede Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 15.000,--. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre neue Wohnung.
Das erste Wohnhaus mit Wohnungen zur Vermietung ist bereits fertig gestellt und bezogen.
Mit dem Bau, der hier zu erwerbenden Eigentumswohnungen im zweiten Wohnhaus, wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für August 2017 vorgesehen.
Das Mehrfamilienhaus wird die energetische Ausstattung nach den Anforderungen des KfW 55 Programms erfüllen.
Der Käufer hat somit die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines äußerst zinsgünstigen Darlehns bei der KfW sowie die Nutzung eines Tilgungserlasses.
Gerne beraten Sie hier unsere Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG über die Möglichkeiten.
Weitere Informationen zum longlife wohnpark erhalten Sie auch auf der
für Sie eingerichteten Internetseite www.longlife-wohnpark.de
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen, je nach Größe mit 2-4 Zimmer, werden barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Geschoss, voll ausgestattet und bezugsfertig hergestellt.
Alles bereits inklusive:
- dezentrales Lüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Fußbodenbeläge in Parkett oder Fliesen
- Malerarbeiten
- schöne Badezimmer
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kombiniert mit einer Brennwerttherme sowie
- Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
- barrierefreie Terrassenaustritte
- elektrisch betriebene Rollläden
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller und Wirtschaftskeller
- schöne Balkone und Terrassen
Die Einzelheiten der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Baujahr: 2017
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Lage
Im
l o n g l i f e w o h n p a r k
einem anspruchsvollen - harmonischen - ruhigen und kleinem Wohnpark entsteht Ihr neues Zuhause in innerstädtischer Wohnlage.
Auf Charakter und einheitliche hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.
Keine 5 Minuten Fußweg vom Ortkern von Nettetal-Lobberich entfernt, in ruhiger innerstädtischer Lage, zwischen Bongartzstraße und Niedieckstraße, entsteht zur Zeit dieses kleine, anspruchsvolles neues Wohngebiet mit erstklassiger Architektur- und Standortqualität - und mit einem in vielerlei Hinsicht zukunftsweisenden Konzept der Flexibilität und Nachhaltigkeit. Mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke sowie zum Ortskern mit Rathaus, Fußgängerzone, Geschäften, Einkaufszentrum und Gastronomie. Ortsauswärts erwartet Sie die weitläufige Natur des Naherholungsgebietes Maas-Schwalm-Nette mit Seen, Wäldern, Rad- und Wanderwegen, einzigartigen Ausflugszielen, wie z. B. historischen Mühlen und Schlössern, und einem ganz besonderen Erholungs- und Freizeitwert. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen, Venlo, Roermond und ins Ruhrgebiet.
Sonstige Angaben
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
"Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...."
Verehrte Kunden...
... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen.
Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eigenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.
Auch bei der Finanzierungsberatung unterstützen und beraten wir Sie gerne.
Einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin mit einem Finanzierungsberater vermitteln wir Ihnen gerne.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen