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``RESERVIERT``Reiheneckhaus auf Erbpacht mit 123 m² Wohnfläche in Großhadern ideal für Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier können Sie ein Reiheneckhaus mit 123 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer mit Carport und 224 m² Eckgrundstück erwerben.
Dieses moderne Reiheneckhaus wurde 2003 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, die Erbpacht läuft noch 19 Jahre die entweder verlängert wird oder der Erbpachtgeber kauft Ihr Haus nach Ablauf des Vertrages ab.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 2.065,00 Euro im Monat, die Nebenkosten zahlt der Mieter selber (der jetzige Mieter der auch gerne im Haus wohnen bleiben will), somit hat man keine Abrechnung zu machen.
Das Haus wurde von einer großen Firma angemietet , um die Mieteinnahmen muss man sich hier derzeit nicht kümmern, der jetzige Eigentümer möchte die guten Mieter nur ungern kündigen, deshalb wird hier ein Kapitalanleger bevorzugt.
Gerne würde ich Ihnen bei einem persönlichen Gespräch die Vorteile von Erbpacht erläutern.
Dazu lade ich sie recht herzlich zu mir nach Erding ein.
Energiebedarfsausweis von 01.04.2016
Baujahr der Anlagentechnik 2003
Energieverbrauchskennwert 105,7 kWh/(m²*a)
Energieträger-Gas
Alle Maßangaben sind ca. Angaben.
Kaufpreis 390.000,00 Euro mit Carport. zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Gute Rendite möglich!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.
Lage
Lage:
Der im Südwesten von München gelegene Stadtteil Großhadern zeichnet sich vor allem durch seine lockere Bebauung aus.
Unser Objekt liegt in einer reinen Wohn-/ und Villengegend in absolut ruhiger und idyllischer Lage, dem schönsten Teil dieses beliebten Viertels.
Die unmittelbare Nähe zum Waldfriedhof und zum Fürstenrieder Wald lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen.
Ebenso ist Forst Kasten mit seinem traumhaft gelegenen Biergarten sowie der Forstenrieder Park nicht weit entfernt.
Verkehrstechnisch ist diese Lage ideal: nur ca. zwei Fahrminuten zur U-Bahn-Haltestelle Großhadern; zum Mittleren Ring, den Autobahnen Lindau und Starnberg/Garmisch sind es ebenfalls wenige Minuten mit dem Auto.
Schulen aller Art, Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.