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4 Zimmer mit 123 qm Wohnfläche, Garage, Garten ruhige gepflegte Lage
Kaltmiete: € 868,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 868,00Warmmiete: € 1.068,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2604.00 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.49 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Virtueller 360° Rundgang mit mehr Bilder finden Sie unter http://3d.excellence-maklerhaus.de/tour/H9x4t6Q1/
Das 1981 errichtete Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und sehr gepflegt. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Terrasse, optional eine Garage und viel Grün ums Haus. Die Vier-Zimmerwohnung ist bestens geeignet für ein Paar oder kleine Familie.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr geräumig geschnitten, schon im Eingangsbereich bietet sie viel Platz für Dielemöbel und Garderobe. Die Küche mit ca. 10 qm und die Speisekammer mit 2,25 qm wird durch das Esszimmer mit 11 qm ergänzt. Einen wunderbaren Blick in die Natur bietet das knapp 30 qm große Wohnzimmer mit Süd- und Westausrichtung. Die Terrasse liegt idyllisch an Teich und Wegen, welche Sie durch den Garten führen. Absolut pflegeleichte Gartengestaltung, so wird aus Freizeit Ruhezeit.
Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und das Badezimmer, Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und bieten auf gesamt ca. 124 Quadratmeter frisch renoviert, das neue Zuhause zu einem angemessenen Mietpreis.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im hochwertigen Landhausstil garantiert Gemütlichkeit. Der Kachelofen im Wohnzimmer und im Esszimmer ist von der Diele aus zu beheizen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand im letzten Jahr wurde sie renoviert.
2 Stellplätzen in der Garage stehen zur Verfügung. Sie haben Bedarf? Gerne können Sie einen oder beide Stellplätze mieten. Diese werden mit 50 € pro Stellplatz angeboten. Die Garage ist unterkellert und bietet Platz für eine Werkstatt.
Sie möchten viel Garten oder eher weniger, auch diesen Wunsch dürfen Sie äußern.
Haustiere sind in diesem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung nicht gewünscht.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage freundlicherweise schriftlich per Email an uns. Sie erhalten dann umgehend eine Mieterselbstauskunft und einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung liegt in Günzburg Reisensburg in einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendemöglichkeit.
Die Große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg. Der Stadtteil Reisensburg wird als Top Lage in Günzburg bezeichnet.
Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule, einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eines Studienzentrums der Fachhochschule Erding für angewandtes Management. Mit einem Kreis- und einem Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1