Reduziert - in 1998 saniertes 1-2 Familienhaus mit 239 m² Wohnfläche, Keller, 2 Garagen und Garten

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 239 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 540 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 239 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses frei stehende, großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit 2 Garagen und 3 vorgelagerten Stellplätzen aus Ursprungsbaujahr 1966. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten für Sie und Ihren Besuch auf der (wenig) befahrenen Anliegerstraße. Massivbau mit 239 m² Wohnfläche und mit Unterkellerung (63 m²). Alles in 1998 grundsaniert und modernisiert. Bei Kauf kann die kurzfristige Fertigstellung einzelner, optionaler Restarbeiten (Garage, Klinker etc.) noch notariell zugesichert und fachmännisch vor Kaufpreiszahlung ausgeführt werden; Sie als Käufer können noch Einfluss auf Art und Weise nehmen.
Grundstück auf Erbpacht zu sensationellen 45 EUR im Jahr; Restlaufzeit 51 Jahre; danach Kaufoption oder Erbpacht- Verlängerungsoption für weitere 99 Jahre.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Treppenhaus über ein Außenpodest mit Stufen. Von dort eine abgeschlossene Erdgeschoss- Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, davon ein übergroßes Wohnzimmer, Terrasse, großer Wohnküche, Diele, Bad und Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss eine in sich abgeschlossene, großzügige Maisonettewohnung (ca. 154 m² Wohnfläche) mit Innentreppe ins Dachgeschoss. Hier derzeit 4 von 5 möglichen Zimmern, Küche, Flure im 1. OG und DG, chices Designer- Bad und WC im DG. Vollkeller mit 4 Räumen und Kelleraußentreppe. Gut geeignet als Generationenhaus, Wohnen und vermieten, Wohnen und Arbeiten oder für die Familie mit viel Platzbedarf. Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an. Sofort frei.
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Ausstattungsbeschreibung

Massivbau, Keller als Betonwanne. Umbau und Sanierung in bzw. seit 1998; isoliert und verklinkert. Kunststoffenster mit Isolier-Doppelglas und Rollläden (außer Dachspitzen- Dreieckfenster). Dach, Dachstuhl und Dachüberstände neu. Vaillant Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Fußbodenheizung im Obergeschoss. Handtuchheizkörper im Bad. Boden als Keramikfliesen, teilweise diagonal gelegt, außerdem Laminatböden in Buche. Buchetüren an Buchezargen im OG und DG, Limbatüren streichfähig im EG. Überdachte Terrasse im Erdgeschoss, begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus. Große Loggia im Obergeschoss.Garten, Rasenfläche, Brunnen für Außenbewässerung. 2 Garagen. 3 Stellplätze. Sofort frei! Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an.
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Lage

Ruhig gelegen in Kevelaer-Wetten. Grundschule und Kindergarten in Wetten selber, weiterführende Schulen aller Schultypen in Geldern oder Kevelaer. Großzügige Einkaufsmöglichkeiten in Kevelaer oder Geldern, dort auch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Bahnhof. Die A40 oder A57 sind ca. 20 km entfernt, Flughafen Weeze ca. 15 km, Düsseldorf ca. 60 km entfernt. Michael Victor freut sich auf Ihren Anruf unter 0171-7755825.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2015
Endenergiebedarf Wärme: 160 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen, modernisiert: 2015, modernisiert