Platten | stilvoll saniert | ca. 239 qm Wohnfläche | ca. 782 qm Grundstück | 3 große Garagen

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 238.98 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 782 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238.98 m²

Grundstück: ca. 782 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 237.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine aussergewöhnliche Immobilie mit Stil, Charme und einem Platzangebot, das Sie in dieser Form so schnell nicht finden werden.

Lassen Sie sich von uns überzeugen, denn diese Immobilie wurde im Jahr 2006 mit Know How und viel Herz komplett saniert.

Unter anderem zeichnen Fussbodenheizung, 6 Zimmer, 3 Bäder, 3 Garagen, eine große überdachte Terrasse und einen separaten Gästebereich dieses Anwesen aus. Zudem bietet das Dachgeschoss noch ausreichend Ausbaureserve.

Spots in den Decken, in Gehwegen sowohl Innen als auch Aussen, ein Kamin im Wohnzimmer, elektrische Rollläden sowie Garagen- und Hoftore, eine Solaranlage und eine Zisterne sind nur kleine Highlights, aber diese häufen sich zu einer Vielzahl. So sind zum Beispiel auch zwei der drei geräumigen Garagen vom Haus aus begehbar.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, der Heizungsraum, ein Werkstattbereich sowie ein Bad mit Dusche, ein Gästezimmer und eine geräumige Lobby mit Aufgang zum Hauptwohnbereich. Im 1. OG, welches ebenerdig zum Garten liegt, ist ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auch in den Kellerbereich sowie ins separate Gästehaus. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Kinderzimmer, das große Bad mit Whirlpool, einer ebenerdigen, hochmodernen Dusche und einem Zugang ins Elternschlafzimmer. Eine Holztreppe ermöglicht Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen, wo sich derzeit eine Ruhezone sowie ein Arbeitsbereich befindet.

Über drei Etagen verteilt erstrecken sich ca. 239 qm Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 167,58 qm. Beide Flächenangaben sind ein Garant für Platz zur Entfaltung, sei es sich ein Wohndomizil zu schaffen, als auch eine Hobbylandschaft für den Handwerker oder Sammler.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung. Denn nur bei einer Besichtigung können Fragen schnell und unkompliziert geklärt werden.

Lage

Platten ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Der Wein- und Ferienort Platten hat rund 900 Einwohner und liegt am Fuße des Meisbergs (361 m) am Südrand des Wittlicher Tales. In der von Bäumen und Gewässern geprägten Ortslage mündet der Bieberbach in die Lieser, die 8 km weiter die Mosel erreicht. Die herrliche Lage im Wittlicher Tal zwischen Mosel und Eifel, mit hervorragender verkehrlicher Anbindung, macht Platten zu einem attraktiven Wohn- und Fremdenverkehrsort.
Quelle: www.gemeinde-platten.de
Zudem bietet Platten eine hervorragende Infrastruktur mit der Anbindung an die B50, der A60 sowie dem zukünftigen Hochmoselübergang mit schneller Verbindung in den Hunsrück und das Rhein/Main Gebiet.

Entfernungen:

Wittlich: ca. 6,5 km
Bernkastel-Kues: ca. 11,5 km
Trier: ca. 39 km
Flughafen Hahn: ca. 35 km
Koblenz: ca. 89 km

Sonstige Angaben

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an [email protected] mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 167,58 m², Gesamtfläche: 406,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 8, Flurstück: 1/1, Gemarkung: Platten