Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
Meckenheim: Haus im Haus 96 qm Wohnfläche auf 240 qm Grundstück in der Nähe Meckenheim-Neuer Markt
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Dieses, aus dem Baujahr 1989 stammende Reihenendhaus, bestehend aus zwei übereinander liegenden Maisonettewohnungen mit seperaten Eingängen, liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage eines Wohngebietes in der Nähe der Stadt Meckenheim. Das Objekt steht auf einem ca. 240 qm großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 96 qm.
Außerdem gehört ein hübsches Gartenhaus und ein Carport für Ihren PKW dazu.
Durch den seperaten Eingang und das Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause im 1.Obergeschoß, wo sich das einladende große Wohn-/Esszimmer befindet. Daran grenzt direkt die Küche mit Einbauküche. Für Gäste befindet sich auch ein Gäste-WC auf der unteren Etage. Ebenfalls erreichen Sie auch Ihren neuen Balkon von dort aus.
Weiter über die Treppe nach oben gelangen Sie in Ihr neues Bad und ins Elternschlafzimmer. Desweiteren befindet sich oben noch ein seperater Raum, der momentan als Hobbyraum genutzt wird.
Zurück nach unten zum Garten verfügen Sie über ein hübsches Gartenhaus mit angrenzendem Carport für Ihren PKW.
Es stehen keine notwendigen Reperaturarbeiten an.
Sie können sofort einziehen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Reihenendhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in der Nähe der Stadt Meckenheim.
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt worden.
Ihre Wohnung verfügt über modernen Laminatfußboden.
Alle Türen sind aus Holz. Die Fenster sind ebenfalls aus Holz und doppelt verglast. Diese verfügen teilweise über funkgesteuerte Rolläden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis zum Verkauf vor.
Ein Carport und weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe und in ausreichender Menge stehen zur Verfügung.
Ihr TV-Programm empfangen Sie über Kabel.
Die letzte Renovierung war im Jahre 2014.
Lage
Meckenheim liegt in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises, etwa 20 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Süden Nordrhein-Westfalens.
Im Nordosten der Stadt beginnt der Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt. Die Altstadt wird von der Swist durchquert. Oberhalb von Ersdorf befindet sich mit 386,1 m ü. NHN der höchste Punkt der Gemeinde. Der niedrigste Punkt mit 159,5 m ü. NHN befindet sich am Ufer der Swist an der Gemeindegrenze in den Berger Wiesen.
Das Stadtgebiet berühren die Bundesautobahnen 61 und 565, die im Meckenheimer Kreuz, welches sich auf dem Gebiet der Nachbargemeinde Grafschaft in Rheinland-Pfalz befindet, miteinander verknüpft sind. Die A 565 hat im Stadtgebiet die Abfahrten Meckenheim Nord und Meckenheim-Merl und ferner die Abfahrt Grafschaft unweit des Stadtteils Altendorf. Nächstgelegene Abfahrt an der A 61 aus Richtung Norden ist Rheinbach.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heinz Hamacher
Tel.: +49 (0)2252 - 95 49 861
Mobil:+49 (0)151 - 10 40 20 13
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
____________________________________________________________________________
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
Tel. 06502 - 935 66 58
www.schlapp-immoblien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014