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Schuster & Preuß - saniertes Bauernhaus mit viel Wohnfläche, gepflegtem Nebengelass und großem Grundstück
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 5990 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 5990 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.87 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem Dorf leben und doch den modernen Wohnkomfort geniessen, kann hier für Sie zur greifbaren Realität werden.
Das Bauernhaus aus dem ca. Baujahr 1800 wurde von 1992 sukzessive saniert und modernisiert.
Der Hauptanteil der Sanierungsarbeiten fand nach 2010 statt.
Auf dem ca. 6.000 m² großen Grundstück befinden sich - neben dem Haupthaus mit etwa 194 m² Wohnfläche - noch zwei Nebengelasse.
Beide ebenfalls in sehr gutem Zustand.
Hier besonders erwähnenswert ist die große Scheune mit ehemaligen Viehställen und einem riesigen ausbaufähigen Dachboden.
Übrigens apropos Dachboden:
Wem die Wohnfläche im Haus mit seinen 7 Zimmern nicht ausreicht, kann auch hier noch Platz fürs Wohnen schaffen.
Die moderne Einbauküche läßt kaum Wünsche offen und ist im Preis inklusive.
Das Dach wurde 2005 saniert und mit fast unverwüstlichen glasierten Tondachziegeln ausgestattet.
Somit eine gute Basis für den Ausbau.
Die Aufteilung der Räume können Sie dem beigefügten Grundriss des Hauses entnehmen.
Auf jeden Fall gibt es in diesem Haus ausreichend Platz für die große Familie, mit allem möglichen Getier.
Denkbar wäre natürlich auch ein kleiner Künstlerhof.
Dafür ist die große Scheune besonders gut geeignet.
Der kleine "reissende Fluss" verläuft wirklich über das Grundstück!
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:
Wasser, Abwasser, Gas, Strom, eigenem Brunnen und Telefon / DSL ( 2000er Rate )
Ausstattungsbeschreibung
Die Merkmale des Angebotes im Überblick:
+ saniertes Bauernhaus aus dem Jahr 1800 mit 194 m² Wohnfläche
+ Grundstück 5990 m²
+ 7 Zimmer, große Küche, HWR und Dusch - und Wannenbad
+ Dachboden ausbaubar
+ große Scheune, ebenfalls mit ausbaubarem Dachboden
+ weiteres Nebengelass
+ alles sehr gepflegt
+ Dachsanierung 2005 mit glasierten Tondachziegeln
+ Elektroanlage zwischen 1993 und 2010 saniert
+ Fenster zwischen 1992 und 2010 erneuert
+ Gasheizung von "Junkers" aus dem Jahr 2012
+ sanitär in den 1990er Jahren saniert
+ komplette moderne Einbauküche mit Fussbodenheizung
+ Grundstück voll erschlossen, auch mit Abwasser und DSL ( 2000er Leitung )
Lage
Das wunderschöne Bauernhaus befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Gransee.
Bis nach Gransee sind es von hier ca. 10 km.
Von dort fährt der Regio in ca. 45 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Berlin.
Sonstige Angaben
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis derzeit erstellt und rechtzeitig vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Grundstücksfront: 45 m, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen