Exklusive Stadtvilla in Landshut / Berg

Kaufpreis: € 526.000,00

Wohnfläche: ca. 146.97 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 526.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146.97 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Heim.

Wir bauen Ihnen auf dem angebotenen Grundstück zwei massive Ziegelhäuser nach der neuesten EnEV 2016.

Jedes geplante Haus verfügt über ca. 146 qm Wohnfläche die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoß:
- großes Wohn- / Esszimmer
- große Küche (die offen oder geschlossen gestaltet werden kann)
- Gäste- / oder Arbeitszimmer
- Gäste WC mit Duschbad
- eine große Diele
- der Haustechnikraum

Obergeschoß:
- Schlafzimmer
- Gästezimmer oder Arbeitszimmer
- 2 große Kinderzimmer
- das große Familienbad mit Dusche und einer Sechseck-Badewanne

Grundrissänderungen sind möglich - ebenso eine kleinere Stadtvilla.

Keller (optional möglich) nicht enthalten.

1 Einzelgarage 2,98 m x 6,00 m

Zum Einzug in das neue Heim müssen Sie nur noch die Böden legen (außer Bäder) und die Malerarbeiten innen ausführen. Die Außenanlagen, Boden- und Malerarbeiten sind nicht mit beinhaltet.

Da es sich hier um ein Planungsbeispiel handelt / bzw. das Fundament noch nicht gelegt wurde, können Sie als zukünftiger Bauherr noch Einfluß auf das Haus nehmen.

Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und stehen für Rückfragen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 2017
Alter: Neubau
Zustandsart: projektiert
Bauphase: in Planung (projektiert)

Das massive Ziegelhaus nach der neuen EnEV für 2016 als klassisches Stadthaus mit Walmdach gebaut.

Auszug der Ausstattung:

- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Elektroausstattung
- Gasheizung mit Solarunterstützung ( Der Einsatz einer Luft-/Wasser Wärmepumpe wird noch geprüft)
- Fußbodenheizung
- Markenfenster mit Thermoplus-3-fach-Verglasung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden (elektrisch)
- Innentreppe aus Holz

- u.v.m.

5 Sterne Plus Bauherrenschutzbrief: OHNE SORGEN BAUEN!

- Baufertigstellungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht inkl. Plus-Vorsorgebaustein
- Bauleistungsversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Wohngebäudeversicherung

Wichtiges im Überblick:
Grundstücksfläche ca.: 600 m²
Wohnfläche ca.: 146,97,45 m²

Maklerprovision :3,57 %(inkl. MwSt.) auf den Grundstückspreis.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Landshut / Berg. Auf dem zur Verfügung stehenden Grundstück können 2 Stadtvillen mit Einzelgarage sowie je einem Außenstellplatz errichtet werden.

Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant.

Der Grundstückspreis ist enthalten !

Sonstige Angaben

Wichtige Preisinformation:

Die Baunebenkosten, Außenanlagen, Behördengebühren sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt, dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.

Pflichtangaben:
Projektieres bzw. in Planung befindliches Neubau-Objekt. Energieausweis ist erst nach Vorliegen der genauen Ausstattungsdetails, bzw. Fertigstellung möglich und nötig.

Bitte beachten: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine projektiertes Neubau-Einfamilienhaus, welches individuell auf Ihre Vorstellungen änderbar ist. Das Fundament wird erst gelegt, sobald Sie sich für Ihr Haus entschieden haben.

Um Verzögerungen zu vermeiden geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an ( Name, Adresse, Tel.Nr., Mail-Adresse ) Wir werden Sie dann telefonisch kontaktieren.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Aus Gründen der Privatsphäre von Eigentümern und Nachbarn geben wir keine Adressen ohne vorherigen Kontakt bekannt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Gewähr/Hinweis: Irrtum und / oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eingezeichnetes Mobiliar / Terrasse u. a. in den Grundrissen ist nicht Kaufgegenstand. Bilder können teilweise Sonderausstattungen darstellen.
Quellenangabe: Bilder der Häuser / Grundrisse: Heinz von Heiden GmbH

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe von unserem Bürokratiemonster EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen