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HEINRICH v. KÖLICHEN: VORANKÜNDIGUNG Trudering: 1-A-Investmentobjekt: Exklusive Stadtvilla, Toplage!
Kaufpreis: € 2.350.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.350.000,00
Käuferprovision: Provisionfrei für den Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Absolutes Top-Investmentobjekt: Neubau-Stadtvilla mit je 3 Parteien in guter, ruhiger und begehrter Wohnlage von Trudering - solide Rendite und sichere Wertsteigerung.
Zum Objekt:
Exklusive Stadtvilla auf sonnigem Südgrundstück
Aufteilung:
UG, EG (3-Zi-Whg plus 2 Hobbyräume), OG (3-Zimmer-Wohnung) & DG (3-Zimmer-Wohnung) für insgesamt 3 Parteien;
Neubau - gepl. Fertigstellung 2017;
Grundstück ca. 500 m²; vermietbare Gesamtwohnfläche ca. 300 m²; Kellerräume; 1 Einzelgarage & 2 Duplexstellplätze;
Hochwertige Baumaterialien; sehr gute Ausstattung; Top-Technik; eine attraktive, individuell gestaltete Wohnanlage!
Zur Lage:
Sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung! Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Moderne, schöne Nachbarbebauung.
- Erstklassige Top-Anlage!
- Erfahrener Bauträger (RS-Wohnbau, über 30 Jahre Erfahrung!)
- Hochwertige Bauausführung
- Optimale Vermietbarkeit
- Solide Rendite
Kaufpreis: € 4.700.000,00
(Direkt daneben entsteht eine baugleiche Villa mit gleichen Daten. Auf Wunsch können auch beide Villen erworben werden)
Objekte im Alleinvertrieb für die RS-Wohnbau GmbH
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich in Trudering, im Osten von München, in einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines sehr gepflegten Wohngebietes. Trudering weist eine gewachsene Nachbarschaft auf, die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und schönen Doppelhäusern. Die gehobene und ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün, sowie die Nähe zum Truderinger Wald bieten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Nähe zur Messestadt Riem verleiht dem Viertel urbanes Flair.
Der Standort besticht sowohl durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind für Familien mit Kindern in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Energiekennwerte: Energieausweis wird mit Fertigstellung erstellt.