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VORANKÜNDIGUNG - traumhafte VILLA vor den Toren Münchens
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 239 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 372 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. derzeit 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 372 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Grundwasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 16.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
VORANKÜNDIGUNG: Eine besondere Gelegenheit ergibt sich in einer der schönsten Lagen im Münchner Umland - Grafing bei München!
Mit viel Liebe zum Detail entsteht auf einem wunderschönen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend Grafings dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise mit äußerst großzügigem, durchdachten und pfiffigen Grundriss. Das Ziel des Realisierungsträgers und Architekten ist es, sich von der Masse abzusetzen, indem man viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine nachhaltige Bauweise und ein ansprechendes, aber auch funktionales Design legt - kurz: Qualität wird hier großgeschrieben!
Lage
Die Stadt Grafing mit ihrem historischen Ortskern liegt am grünen Rand der Metropole München. Idyllisch fügt sie sich in die hügelige Landschaft der Voralpenregion, nicht weit von den Bergen und dem Bayerischen Meer, dem Chiemsee entfernt. Der Münchner Ostbahnhof und die Stadt Rosenheim sind in nur einer halben Stunde erreichbar.
In Grafing selbst prägen historische Bauten aus der Barockzeit den Charme des Marktplatzes. Dort findet man viele Einkaufsmöglichkeiten und hübsche Cafés. Kindertagesstätten, Kindergärten und alle Schulen sind vom Bauvorhaben aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Eingebettet in eine herrliche grüne Wälder- und Wiesenlandschaft ist die Region ideal für Naturliebhaber.
Der Stadtpark von Grafing liegt direkt neben dem Häuserprojekt und ist Ausgangspunkt für romantische Wander- und Spazierwege. Neben der Freibadanlage bieten verschiedene Vereine, wie der Tennis- Club Grafing oder der Golf-Club Schloss Elkoven ein großes Sportangebot.
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.
VIOLAREALESTATE
Hr. Daniele Viola
0176 / 70 210 268
**Mit der Änderung des Verbraucherrechts im Juni 2014, sind nun auch Maklerunternehmen verpflichtet ihre Kunden über die gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt den Unternehmen.
Natürlich möchten wir Sie als Kunden bestmöglich informieren und auch den Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich gestalten und nicht mit zusätzlichen Modalitäten verunsichern. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.
Besichtigungstermine:
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Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Sie!
Mit herzlichen Grüßen,
Ihr VIOLAREALESTATE Team.