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Freistehendes Geschäftshaus vor den Toren Münchens 1

Preis: 5.500,00
Region: Haimhausen, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 13:25
Aufrufe: 0
ID: b1bQZgK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 5.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 543 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.500,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 543 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Geschäftshaus UG- DG: ca. 543 m²

Erdgeschoss: ca. 170 m²
1. Obergeschoss: ca. 148 m²
Dachgeschoss: ca. 48 m²
Untergeschoss: ca. 177 m²

Grundstücksfläche: ca. 802 m²

FG-Stellplätze: 8 Stück
Garage: 1 Stück

Miete: € 5.500,00
Nebenkosten: € 1,50 / m²
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Gewerbesteuerhebesatz: 320

Ausstattungsbeschreibung

Variable Nutzung des Gesamtobjektes für Produktion, Handwerk, Praxis, Büro
Individuelle Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Nach § 8 BauNV sind die Obergeschosse auch für eine Wohnnutzung möglich; Badanschlüsse sind vorhanden
Sehr hochwertige Bauweise und Materialien
Zwei Hauseingänge
Lastenaufzug (100 kg)
Bodentanks
Glasfaser

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Haimhausen liegt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt München. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Sport, Schulen sowie einer Buslinie mit einer sehr guten Frequenz zur nahegelegen S-Bahnstation in Oberschleißheim-Lohhof ist bestens ausgebaut. Haimhausen hat eine internationale Schule (Bavarian Intl. School) und liegt unmittelbar an der BAB 92 nördlich von München. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 15 Fahrminuten.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 543,00 m²

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