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Traumhaftes Anwesen vor den Toren Berlins
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 1740 m²
Zimmer: 33
Grundstück: ca. 12000 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die angegbene Provision trägt der Käufer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1740 m²
Grundstück: ca. 12000 m²
Zimmer: 33
Energie & Baujahr
Baujahr: 1855
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wunderschönes Schlossanwesen eingebettet in einem 1.000 Jahre alten Wassergraben gelegen auf einer knapp 12.000qm großen Insel zugänglich über 3 kleine Brücken.
1855 wurde das Schloss von der Familie von Leipziger im englisch-gotischen Stil erbaut. 1909 folgte ein Anbau.
1998-2001 wurde es unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes umfangreich saniert.
Es bietet auf 3 Wohnebenen einen herrschaftlichen Wohnsitz. Über den Haupteingang gelangt man über ein paar Stufen in das im Erdgeschoss liegende prachtvolle Entrée. 7 große Wohnräume sowie ein Wintergarten mit Blick in den anliegenden Stadtpark befinden sich auf dieser Ebene. Räumlichkeiten für sanitäre Anlagen sind vorhanden. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett verlegt, im Wintergarten befinden sich die original Bodenfliesen von 1909. Die restaurierten Stuckdecken und Deckenmalereien verleihen den Räumen ein royales Ambiente.
Über die imposante Holztreppe im Entrée erreicht man das erste Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 14 Zimmer sowie zwei Terrassen. Die Süd/West ausgerichtete Sonnenterrasse mit traumhaften Blick in die unverbaubare Grünanlage lädt zum Verweilen ein. Die gegenüberliegende Nord/Ost ausgerichtete Terrasse bietet Aussicht auf den Vordergarten.
Über eine weitere Treppe erreicht man das 2. Obergeschoss. Hier sind 13 Zimmer gelegen.
Die Wohnebenen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie der Keller sind zusätzlich über ein von aussen separat liegendes Treppenhaus zugänglich.
Der Turm ist über ein anliegendes Treppenhaus von jeder Wohnetage erreichbar. Er bietet einen weitläufigen Blick über die flämische Landschaft.
Das Objekt ist voll unterkellert. Durch die Souterrainlage ist dieses sehr lichtdurchflutet. Es verfügt über eine zusätzliche Aussentür.
Das Dachgeschoss bietet unausgebaute weitere Nutzfläche.
Der gepflegte Garten mit historischem Baumbestand ist großflächig mit Rasen angelegt. Der anliegende Stadtpark ist über eine der 3 kleinen Brücken zugänglich und lädt zu Spaziergängen ein. Auf dem anliegenden Grundstück befindet sich ein ca. 200qm großes Wohnhaus, welches ideal für Gäste oder Personal ausgebaut werden kann. Der vorhandene Parkplatz bietet ca. 45 Stellplatzmöglichkeiten.
Derzeit wird das Anwesen für gewerbliche Zwecke genutzt.
Der Erwerber hat bei diesem Objekt zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um sich nach seinen Vorstellungen seine Traumimmobilie zu schaffen.
Lage
Das Anwesen liegt in Wittenberg im Ortsteil Kropstädt. Kropstädt bietet seinen Anwohnern eine erholsame Wohnlage umgeben von zahlreichen Grünflächen. Berlin ist in ca. 60 Minuten, Leipzig in 90 Minuten erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt (Niemegk) ist 10 Fahrminuten entfernt.
Der historische Stadtkern von Wittenberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung.
Sonstige Angaben
Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1740,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen