Vielfältig nutzbare Freizeitanlage mit fast 850.000 m² vor den Toren Berlins 1

Kaufpreis: € 3.150.000,00

Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.150.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Platz, wo sich alle Ideen, Visionen, Wachstumspläne verwirklichen lassen?
Dann ist diese Liegenschaft genau das richtige für Sie!

Hervorragende Anbindung an wichtige Autobahnen, unmittelbar vor der Bundeshauptstadt Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam. Nur 40 Minuten vom Kudamm entfernt und gute Lage zu den Berliner Flughäfen.

Auf fast 850.000 Quadratmeter eigenem Gelände, idyllisch und naturnah gelegen, finden Sie in mehreren grundsanierten Gebäuden über 5.000 Quadratmeter Nutzflächen für nahezu jede Verwendung. Die denkmalgeschützte Anlage wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts als ehemalige Funkempfangsstation Beelitz errichtet.
Nach Nutzung durch die DDR wurde das Gelände von der Deutschen Telekom als Kalibrierstation genutzt und 2003 zum Pfötchenhotel Resort Berlin als gehobenes Tierhotel, mit Praxen, Schule, Hotel, Kongresszentrum und Eventflächen ausgebaut.

Zu Ende Oktober 2014 hat das Pfötchenhotel an diesem Ort seinen Betrieb eingestellt. Die Anlage steht nun für andere Nutzungen zum Verkauf. Bis heute werden alle notwendigen Wartungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt und die Anlage gewartet und gesichert.

Hier ist fast alles möglich! Ob Privatklinik, Schulungszentrum, Hotel, Freizeitanlage, Verwaltung - die Flächen und Gebäude sind für nahezu alle Arten von Nutzung geeignet.

Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste, Verpflegung über hauseigenes Restaurant, Freizeitaktivitäten in Schwimmbad, Sauna, 2 Sporthallen, Sternwarte, Badesee oder im eigenen Wald, Schulungen und Seminare in diversen Seminarräumen oder im Auditorium, Büros, Lager oder Behandlungsräume, für jeden Bedarf findet sich hier ein geeigneter Raum oder ein ganzes Gebäude.

Zur Refinanzierung eines etwaigen Kaufpreises stehen rechtsgültige Verträge zur Errichtung von Windkraftanlagen zur Disposition.

Ausstattungsbeschreibung

- 1 Pförtnerhaus
- 1 Lobby
- 1 Rezeption / Empfang
- 1 Auditorium mit 60 Plätzen
- 1 Seminarraum ca. 100 qm mit eigenen WC + Küche
- 1 Seminarraum ca. 50 qm
- 1 Turnhalle (Mehrzweckhalle) ca. 200 qm
- 1 Turnhalle (Mehrzweckhalle) ca. 100 qm
- 1 Restaurant mit Bar (ca. 60 Plätze + 40 Plätze)
- 1 Gastroküche mit Kühlhaus
- 1 Biergarten mit 60 Plätzen
- 1 Café mit eigener Küche
- 1 Billardraum
- 1 Raucher-Lounge
- 1 Praxiseinheit
- 1 Klinikeinheit
- 2 Großgebäude, nutzbar als Büros, Hotel/Klinikzimmer (teilweise können diverse Flächen einfach auf Grossflächen,
Seminarräume rückgebaut werden)
- 1 Zentralheizhaus
- 1 Wäscherei
- 1 Hallenschwimmbad (beheizt / Wasserspeier / Unterwasserscheinwerfer / Brücke) ca. 200 qm
- 8 Hotelzimmer mit insgesamt 20 Betten (jeweils mit Bad/Dusche, WC)
- Hostel mit 10 Betten
- Personalwohnhaus mit 4 Wohnungen (jeweils 3-4 Zimmer / Bad / Küche / Flur / Wintergarten, davon 1 als Maisonette)
- 1 Hausmeisterwohnung
- Werkstätten
- diverse Lager
- Wohnmobilstellplatz mit 20 Plätzen (mit Strom/Wasserversorgung)
- Duschcontainer mit 6 Duschen/Umkleideräume für Wohnmobilstellplatz
- Sanitärcontainer mit 6 WCs, 4 Urinale für Wohnmobilstellplatz
- Parkplatz für 29 Fahrzeuge im Kerngelände
- Parkplatz mit 60 Stellplätzen ausserhalb des Kerngeländes
- Fahrradparkplatz
- 1 Sternwarte mit beweglicher Kuppel
- 1 Saunahaus mit Dampfdusche
- 1 Freigelände ca. 20.000 qm (eingezäunt mit Wasser/Stromversorgung)
- 1 Badesee ca. 1200 qm
- 5 Aussenwaschplätze (vorgewärmtes Wasser/Stromanschlüsse)
- eigene Trafostation
- Klärwerk
- 5 Garagen
- UMTS-Funkstation Vodafone
- Vielzahl hochwertig eingezäunte und beleuchtete Aussengelände
- Aussensportplatz ca. 10.000 qm mit Flutlichtanlage
- ca. 450.000 qm Freiflächen (derzeit an Landwirtschaft verpachtet, Pacht aber jederzeit bei Bebauung kündbar)
- ca. 300.000 qm eigene Waldflächen (mit Forstwegen / Nadel- und Mischwald)
- 1 Friseur/Physiopraxis
- Sportparcours mit 40 Stationen

Lage

Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig an 3 wichtigen Autobahnen gelegen.
Direkt vom Berliner Ring A10 ist das Gelände ca. 40 Minuten vom Kudamm entfernt,
bzw. 20 Minuten von der südwestlichen Berliner Stadtgrenze.

Die A2 aus Richtung Hannover und die A9 aus Richtung München führen
quasi am Gelände vorbei.

Mit fast 1 Mio Quadratmeter und damit halb so groß wie Monaco oder doppelt so
groß wie der Vatikanstaat erlaubt diese Liegenschaft ungeahnte Möglichkeiten
verkehrsgünstig gelegen direkt vor den Toren der Bundeshauptstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 850000,00 m², Gesamtfläche: 850000,00 m², Bundesland: Brandenburg