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Traumhaftes Anwesen vor den Toren von Lübeck 1
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 16000 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 16000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gesamte Anwesen ist liebevoll gepflegt. Der Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt. Überdachte und offene Terrassenflächen am Haus und weitere Sitzplätze zwischen Haus und Schwimmteich mit Stegfläche sind vorhanden.
Ein wunderschöner Blick über das eigene Grundstück. Die Hof- und Gartenfläche von ca. 16.000 m² ist wunderschön parkähnlich gestaltet und ist nicht einsehbar von allen Seiten des Grundstücks. Eine Idylle und Balsam für die Seele.
Das gesamte Grundstück bietet aufgrund seines Zuschnittes eine besondere Atmosphäre, Privatsphäre und Großzügigkeit. Das Hausgrundstück mit Vorplatz verfügt über eine Größe von 1.800 m² in idealer Südlage. Daran schließt zusammenhängend die 14.200 m² große Parkanlage an.
Das wunderschöne Gartengelände rund um das Haus bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum um gesellige und ruhige Stunden zu genießen. Im Bauerngarten könnten Sie später Salat, Gemüse, Kräuter und Obst ernten. Schöne Blumenbeete und alte Obstbäume runden das Bild ab.
Auf dem Parkgelände stehen Nebengebäude und Schuppen zur Verfügung, die auch zur Pferdehaltung umgebaut werden können. Ausreitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Haushälfte wurde ca. 1900 erbaut und 1991/92 kernsaniert und renoviert. Das Dach wurde neu mit Tonpfannen eingedeckt und gedämmt. Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Der Einbau von Hartholzfenstern, neuer Küche und Vollbad sowie Gäste WC gehörte ebenfalls dazu.
Das Haupthaus sowie die Nebengebäude sind bestens gepflegt, alles wird gewissenhaft, aufwändig und liebevoll laufend in Stand gehalten. Das Haus bietet ein ausgefallenes, ansprechendes Ambiente.
Durch die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoß mit ca. 100 m² (incl. Wintergarten) ist es ein repräsentativer Wohnsitz mit dem entsprechenden Weitblick in den wunderschönen parkähnlichen Garten.
Dieser Landsitz mit der Nähe zur Hansestadt Lübeck ist ein Ort zum Seele baumeln l
Ausstattungsbeschreibung
Umfangreiche Renovierung/Sanierungen wurde 1991/1992 vorgenommen
-geräumige, helle Wohnräume im Erdgeschoß
-Kaminkachelofen im EG
- Teakholzfenster, Dachflächenfenster von Velux
-1 Vollbad
-Gäste-WC
-zusätzliches Duschbad im OG in Vorbereitung
-Wasserleitungen und Elektrik wurden erneuert
-Gasheizung mit separatem Außengastank
-div. Nebengebäude, Carport, Garage, Schuppen sowie Werkstattkontainer mit entsprechenden Abstellmöglichkeiten und Lagerflächen sind vorhanden
Lage
Man fährt durch beschauliche Dörfer, um zu diesem Anwesen zu gelangen, in dem man so angenehm wohnt. Hier in der schönen sanften Hügellandschaft im Herzogtum Lauenburg am Rande der Hansestadt Lübeck und in der Nähe des Ratzeburger See´s, finde Sie weite Wiesen, gelbe Rapsfelder und historische Orte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf decken die Geschäfte im Ortskern von Krummesse.
Im nahegelegenen Lübeck finden Sie eine exzellente Gesundheitsversorgung. Die historische Lübecker Altstadt ist schnell zu erreichen. Lübeck glänzt nicht nur durch Museen, Bauten und Plätze, sondern bietet auch neben dem vorzüglichen Kultur- und Freizeitprogramm ein umfangreiches Angebot an unterschiedlichen Geschäften, gehobenen Restaurants und urigen Kneipen.
Genießen Sie hier die schöne Landschaft, die nahegelegene Ostsee und die gute Anbindung an Kiel, Lübeck und Hamburg.
Sonstige Angaben
HAFTUNG:
Dieses Expose wurde gewissenhaft für Sie erstellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen