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Exklusive Traumwohnung zur Miete in Hauzenberg 1
Kaltmiete: € 900,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00Warmmiete: € 1.100,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 1.800,00
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese exclusive Luxuswohnung befindet sich über einer Gaststätte in absolut zentraler Lage mit traumhaften Fernblick. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang . Der Luxus fängt schon mit einer Granittreppe an, über die man in die Wohnung gelangt. Diese beläuft sich über 2 Etagen. Unten befindet sich der grosse Wohn/Ess/Küchenbereich, das Luxus Bad, ein getrenntes großes WC , einem HWR mit Waschmaschinen und Trockneranschluss sowie Einbauschränken. Ferner befindet sich dort das Ankleidezimmer, ebenfalls mit angefertigtem offenen Schrank. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die offene moderne Küche mit allen Raffinessen (z.B. Dunstabzug Bora System) ist im Mietpreis enthalten. Über eine offene Grantittreppe gelangen Sie in das OG, wo sich zwei weitere große Zimmer befinden. Ein Stellplatz ist immer gegeben, da sich für die Gaststätte reichlich Parkplatz vorfinden lässt. Auf Wunsch kann auch ein Platz in der großen Doppelgarage geschaffen werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind Fussläufig zu erreichen.
Die ideale Wohnung für Paare, die den Luxus lieben und zu schätzen wissen.
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN
Ausstattungsbeschreibung
* Granitböden
* Luxus EBK
* Luxus Bad mit Badewanne , Dusche und Doppelwaschbecken
* WC extra
* Ankleidezimmer
* Balkon mit herrlichem Fernblick
* PV Anlage für Warmwasser
* hochwertige Parkett und Granitböden
Lage
Hauzenberg liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 950 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb. Hauzenberg liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Bayern-Böhmen-Oberösterreich entfernt.
Sonstige Angaben
Die NK konnten nicht genau ermittelt werden, da der Eigentümer dort selber gewohnt hat und alles gesamt angerechnet wurde. Die separaten Zähler für Wohnung und Gaststätte werden nachgerüstet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.30