Exklusive Villa in Adresslage von Volksdorf

Kaltmiete: € 4.250,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Möbliert, Kamin

Kostenübersicht

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses elegante Villa wurde im Jahr 2006 unter Einsatz hochwertiger Materialien auf dem traumhaften Südgrundstück errichtet. Das Haus präsentiert sich mit italienischem Flair und bietet Ihnen auf ca. 380 m² Wohn-/ Nutzfläche sehr großzügige Raumverhältnisse und ein durchweg gehobenes Ambiente.
 
Im Erdgeschoss verfügen Sie neben dem repräsentativen Eingangsbereich über einen äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich (60 m²) mit angegliederter offener Küche. Die Küche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken und Markengeräten ausgestattet.
 
Zahlreiche Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine traumhafte Sonneneinstrahlung und für einen herrlichen Blick hinaus in den Garten.
 
Im Obergeschoss des Hauses liegen die Privatbereiche. Hier sind 3 Schlafzimmer, sowie zwei Bäder untergebracht. Die Kinder können ein eigenes Badezimmer nutzen. Der Elternbereich mit begehbarem Ankleideraum verfügt über ein elegantes Badezimmer en suite.
 
Das Haus glänzt mit zahlreichgen Ausstattungsdetails:
 
- repräsentativer Zugang zum Haus mit gepflastertem Vorplatz und Wegen
- 2 Kinderzimmer / 1 Elternschlafzimmer / 1 Gästezimmer im Souterrain
- maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern
- maßgefertigte Bücherwände im Arbeitszimmer
- große Küche mit Geräteausstattung
- Marmorkamin im Wohnzimmer
- eingelassene Downlights in den Zimmerdecken
- elegantes Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- hochwertig angelegte Gartenterrasse
- Parkettböden im Obergeschoss
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus (66 m²)
- Vollkeller mit Gästezimmer, Ducshbad, Nebenräumen
- voll ausgestatteter Fitnessraum
- Alarmsystem und Wachdienst
uvm.
 
- Grundstück in Südausrichtung mit viel Sonne
- große Rasenfläche mit kleiner Teichanlage
- erhöhtliegende Terrasse mit aufwändiger Treppenanlage (teilweise überdacht)
- gepflasterte Zuwegungen
 
Wenn Sie einige Möbel und Einrichtungsgegenstände nutzen möchten, so kann das Haus auch teil- oder vollmöbliert gemietet werden. Hierauf sprechen Sie uns bitte an.

Lage

Das hier zur Vermietung kommende Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Volksdorf, in einer der besten Wohnlagen der Region. Umgeben von ebenso feudaler Nachbarbebauung wohnen Sie hier ruhig und diskret in einer Seitenstraße ohne jegliches Verkehrsaufkommen. Das traumhafte Südgrundstück ist pflegeleicht angelegt.
 
Der äußerts beliebte Volksdorfer Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte, Ärzte, hhervorragende Restaurants , Sportmöglichkeiten uvm. Samstags findet in Volksdorfer der beliebte Wochenmarkt statt.
 
Ausgedehnte Einkäufe erledigen Sie im bekannten Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) welches Sie in ca. 10 Fahrminuten erreichen können (im Stadtteil Poppenbüttel).
 
- Anschluss U-Bahn (U1) in Volksdorf = 30 Minuten in die Innenstadt ohne Umsteigen
- Ortskern 5 Minuten
- Innenstadt 30 Minuten (Bahn oder PKW)
- Hamburg Airport 20 Minuten
 
Divers Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind alle vor Ort.

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gern jederzeit zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns unter Telefon 040 / 89 72 76 71. Gern senden wir Ihnen unsere ausführliche Offerte per Email zu. Bei Ihrer Onlineanfrage über dieses Immobilienportal geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Email und Telefon). Vielen Dank.
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Sämtliche objektbezogenen Angebotsdaten basieren auf Informationen des Auftraggebers oder anderer Auskunftsberechtigten. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das angebotene Mietobjekt kann mit einer maximalen Dauer von 10 Jahren gemietet werden. Energieausweis ist beantragt. Kaution bei Abschluss des Mietvertrags: 3 Netto-Monatsmieten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas