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Exklusive Villa in Heilbronn
Kaufpreis: € 2.350.000,00
Wohnfläche: ca. 361.22 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1714 m²
Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.350.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 361.22 m²
Grundstück: ca. 1714 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Objektbeschreibung
Diese exklusiv und hochwertig ausgestattete Villa liegt im ruhigen, unverbaubaren Randbereich des Stadtteils Kirchhausen. In dem stilvoll angelegten und großzügigen Garten befindet sich am Teich ein Freisitz mit Pavillon und Gerätehaus. Ein weiteres Gerätehaus befindet sich hinter den drei Garagen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
1.Untergeschoss:
Wellnessbereich mit Schwimmbecken ( ca. 8m x 4m), Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Solarium, Partyraum, Bar/Einbauküche, WC, Gewölbe-Weinkeller,
3 Technik- und Kellerräume, Kellerzugang von außen
Erdgeschoss:
großer Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Kühlzelle, WC, große Eingangshalle, Schleuse zur Doppelgarage, große Terrasse und Balkon
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide und Bad/WC, Kinderzimmer mit Dusche/WC, Büro mit Balkon, Emporebereich
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
3 Garagen, 3 Stellplätze
Sonderausstattung:
hohe Räume, überhohe Türen, Edelstahl-Treppengeländer
Bang & Olufsen High-End-Musikanlage mit integrierter Telefonanlage
Heimkino (Leinwand/Beamer)
PC-Datennetzwerk und digitale Stromversorgung für Temperaturüberwachung, Fußbodenheizung, Licht- und Rolladensteuerung, Sound- und Alarmcontrolling
Bewegungsmelder, Wäscheabwurf
Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Fertigparkett
Lage
Die Heilbronner Großstadt liegt im nördlichen Teil von Baden-Württemberg und ist mit seinen knapp 120.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Aufgrund des gemäßigten Klimas hat der Weinbau eine lange Tradition und ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Stadt.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionshinweis:
Im Falle des Erwerbs berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis; fällig bei Vertragsabschluss. Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Rechnung stellen.