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exklusive Wohnetage sucht WG nahe Innsbrucker Platz,Parkett,abgz.Dielen,3 Balkone,EBK,Sauna uvm.
Kaltmiete: € 2.365,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.365,00Warmmiete: € 2.695,00
Nebenkosten: € 330,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 110,00
Kaution: € 7.095,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 198 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses herrschaftliche Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Baujahr 1898 ist in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail restauriert und modernisiert worden.
So wurden zum Beispiel der attraktive Treppenaufgang und die Klingeln an den jeweiligen Wohnungseingängen mit viel Aufwand erhalten und gepflegt.
Der imposante Hauseingangsbereich des Hauses aus Gründerzeit lässt einen kleinen Einblick in die pompösen Räumlichkeiten mit hohen Stuckdecken vermuten.
Die Residenz ist sehr hochwertig ausgestattet, so verfügt der geräumige Küchenbereich über eine moderne Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und diversen Schränken angrenzend über eine Speisekammer.
Vom sehr großzügigen Flur mit Holzdielenboden befinden sich abgehend alle Zimmer und Räume sowie eine Abstellkammer und ein begehbarer Kleiderschrank.
Das modern gehaltene Bad ist attraktiv gestaltet und beinhaltet neben der gemütlichen Eckbadewanne eine separate Duschkabine, zwei Waschtische, einen Waschmaschinenstellplatz und das kleine Highlight eine integrierte Sauna. Der Boden und die Wände sind mit modernen Fliesen versehen.
Neben dem Bad gibt es ein kleines Gäste-WC, welches ebenfalls über hochwertige Keramiken verfügt.
Wie dem beiliegenden Grundriss zu entnehmen ist, sind 3 Zimmer straßenseitig ausgerichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit Süd-Ausrichtung, wobei das Wohnzimmer mit seinen gefühlten 70 m² über genügend Fenster verfügt um den einen oder anderen Sonnenstrahl ein zu fangen.
Der Wohnzimmer-Bereich mit seinem geräumigen und zugleich größten Balkon hat einen Parkettboden, gespachtelte Wände, ein eingebautes Wandregal und Stuckelemente an der Decke.
Die beiden kleineren Zimmer mit Südausrichtung neben dem Wohnzimmer haben ebenfalls Stuck in den Decken, jedoch Dielenböden und gespachtelte Wände.
Zwei geräumige Zimmer mit Dielenböden und gespachtelten Wänden und Decken sind hofseitig mit Nord-Ausrichtung gelegen.
Insgesamt kann die Wohnung mit seinen ~200 m² per Treppenaufgang erreicht werden, einen Personenaufzug gibt es im Haus leider nicht.
Für die Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Keller, neben der zur Wohnung gehörigen Kellerfläche.
Lage
Die Wexstraße liegt zwischen Bundesplatz und Prinzregentenstraße im Ortsteil, sie setzt sich ostwärts in Schöneberg fort und liegt mit den Anschlussstellen der Stadtautobahn in Friedenau. Die hier vor 1874 liegende Margarethenstraße wurde 1888 in die Ringbahnstraße einbezogen. Diese wurde dann 1911 die auf Halenseer Gebiet liegenden Rudolstädter und Seesener, sowie an der Kaiserallee in die westlich liegende Detmolder und die östliche Wexstraße aufgeteilt.
Es gibt in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kitas.
In direkter Nachbarschaft ist der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Volkspark Wilmersdorf fußläufig zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr und die Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf uns übermittelte Information des Eigentümers
oder/und der Verwaltung. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.
Zwischenverkauf, -Vermietung und -Verpachtung und Irrtürmer, sowie Auslassungen
bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 199,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 4 Etagen