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Exklusiver Doppelhausbau-Neubau in Blankenese
Kaufpreis: € 1.180.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 307 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.180.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 307 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Die hervorragende Bauqualität, das Niedrigenergiekonzept, der hohe Sicherheitsstandard und die sehr gute Ausstattung werden Sie begeistern. Hier entsteht Wohn- und Lebensqualität für Menschen, die diese zu schätzen wissen. Die Doppel-haushälften werden mit hochwertigen Materiealien komplett ausgestattet. Sonderwünsche der jeweiligen Erwerber können je nach Baufortschritt gern berücksichtigt werden.
Helle, großzügige Räume mit vielen bodentiefen Fenstern und gut durchdachte Grundrisse geben Ihnen viel Platz für Ihre eigenen Ideen.
Zur Beheizung und zur Warmwasseraufbereitung kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz. Die Häuser sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Die angebotenen Doppelhaushälften werden im wohl renommiertesten und zugleich beliebtesten Hamburger Elbvorort Blankenese erstellt. Dieser hochwertige Wohnstandort wird durch die attraktive Villenbebauung und die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage geprägt.
Das durch die Neubebauung des Blankeneser Bahnhofplatzes aufgewertete Zentrum wie auch die Einkaufsstraße Blankeneser Bahnhofstraße mit dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt sind nicht weit entfernt.
Die umliegenden Parks sowie die Nähe zur Elbe runden die zentrale Lage ab. Durch die direkte S-Bahnverbindung gelangen Sie sehr gut in die Hamburger Innenstadt. Kurzum eine stark freizeitlich geprägte Lage, die dennoch alle Vorzüge einer Weltstadt bietet.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,00, Wärmepumpe, Baujahr: 2016, Energieklasse: A+
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen